Конечно, январь во всех отношениях месяц не показательный. Уменьшение количества желающих взять займ для приобретения строящегося жилья, когда половину месяца никто не работает, а вторую отходят от отдыха – естественно. Но если, в целом, выдачи ипотеки для первичного жилья сократились в три раза, то по льготным программам, в основном обеспечивающим продажи в новостройках – уже в 4 раза (с 278 млрд. руб. до 67 млрд.).
В своём февральском оперативном аналитическом материале ЦБ отмечает, что такое снижение произошло не только вследствие праздников, но и из-за увеличения ставки льготной ипотеки, а также из-за позиции банков по ограничению выдач, в связи с объявленными ЦБ мерами повышения резервов по рисковым кредитам для строящегося жилья.
Тем не менее, январь есть январь.
Тогда чем вы объясните вот это?
Это диаграммы, составленные Пульсом Продаж Новостроек, на основании оперативных данных по зарегистрированным Росреестром договорам ДДУ на середину февраля (на ресурсе указывают, что данные являются предварительными).
Что мы видим.
Динамика такова, что только Старая Москва в феврале может показать лучшие показатели продаж, чем в январе. Московская область даёт нулевую динамику. Новая Москве показывает существенное снижение, как и Ленинградская область. И, сильнейшее падение демонстрирует Питер.
Здесь на праздники уже ничего не спишешь. Полноценный рабочий месяц февраль показывает худшие результаты, чем неполноценный и совсем не рабочий январь.
С новостройками что-то происходит.
Не находите?
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение (в т.ч. с разбивкой по корпусам).
Информация только (!) по ценам сделок, прошедшим регистрацию в Росреестре.
ФЕВРАЛЬ:
ПИК🟢, ДОНСТРОЙ🟢, А 101 Девелопмент🟢, ФСК🔴, MR Group🔴, INGRAD🟢, Самолёт🔴, ЛСР🔴, Level Group🟢, МИЦ🟢.
(Зел. - цена снизилась за месяц; кр. - цена выросла за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Все пруфы застройщиков:
ПИК, Самолёт, ЛСР, МИЦ, Эталон, Level Group, INGRAD, ГК Пионер, ПСН, Seven Suns Development, ИНТЕКО, ST MICHAEL, ЮгСтройИмпериал (Точно), DOGMA, Неометрия, Оптима Девелопмент, Строй-Комплекс.
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
---------------------------------------------------------------------------------------