На национальном рынке существует ряд компаний и сообществ, которые специализируются на обширном процессе управления квартирами, принадлежащими конкретным лицам. Обычно это люди, назначенные жилищными сообществами, или сотрудники компаний, специализирующихся на выполнении задач по управлению и администрированию недвижимости. Специализированные менеджеры – это люди, которые должны продемонстрировать необходимые навыки и качества. Стоит узнать больше о таких профессионалах.
Управление недвижимостью
В городах много недвижимости, зданий и помещений, которые требуют соответствующего управления. Такие задачи решают специализированные администраторы.
В их обязанности входит принятие стратегических решений, касающихся конкретных объектов, а также их администрирование в широком смысле. На основе анализа рынка управляющий утверждает арендную плату и маркетинговые планы, направленные на привлечение большего числа арендаторов.
Специалисты, предлагающие услуги по управлению недвижимостью, разрабатывают предложения по более экономичному использованию конкретных объектов. Они также принимают множество других решений в области финансов в целом и выгодной аренды. Такой специалист составляет планы расходов, принимаемые владельцами, а также ищет различные новые решения более экономичного характера.
Что еще стоит знать об управляющих недвижимостью?
Что касается обязанностей управляющих недвижимостью, то они, безусловно, включают в себя выполнение различных задач и принятие важных решений, связанных с техническим состоянием здания в широком смысле этого слова. Он отвечает за различные инспекции и сроки их проведения, определяет бюджет на ремонт и реконструкцию или следит за своевременной выплатой арендной платы.
Согласно действующему законодательству, лицу, ответственному за управление недвижимостью в разных частях страны, больше не нужно иметь высшее образование, лицензию на профессиональную деятельность или отсутствие судимости. Обязательно наличие страхования ответственности перед третьими лицами за ущерб, причиненный в результате деятельности агентства недвижимости. В случае наличия посредников необходимо иметь лицензию и соответствовать определенным требованиям:
• подача заявления на получение лицензии,
• наличие минимум среднего образования,
• прохождение квалификационного курса, завершающегося сдачей экзамена,
• принятие кодекса профессиональной этики федерации.
Где искать хороших администраторов?
На рынке существует множество федераций и компаний, нанимающих людей, чьей специализацией является управление недвижимостью. Найти администраторов, готовых представлять интересы кооператива или другого собственника, не считается сложной задачей. Много информации на эту тему можно найти, например, в Интернете.