Аналитики рынка недвижимости поделились мнениями об изменении цен в 2023 году. На стоимость жилья будет влиять инфляция. В равнении с 2022–м темпы снизятся с 12–13% до 5–7%. В переводе на язык обывателей это значит, что цены будут расти, но не так быстро. С точки зрения инвестиций нужно делать ставки на недвижимость бизнес– и премиум–класса, поскольку этот сегмент практически не просядет. Покупка такой квартиры на этапе строительства может принести до 30% прибыли.
Ещё один фактор роста стоимости — ухудшающаяся доступность средств. К середине 2022 года базовые строительные материалы подорожали на 30%, отделка прибавила 50%. В этой связи выгоднее покупать готовую квартиру, где застройщик уже зафиксировал стоимость отделочных работ. Новостройки в черновом варианте будут дешевле, но абсолютные цифры нужно воспринимать критически. В сравнении с предыдущими годами в ремонт придётся вкладывать заметно больше средств.
У покупателей в ипотеку появилось время для раздумий. Льготную программу на приобретение жилья в новостройках обещают продлить до 1.07.2024 (ставка возрастёт с 7 до 8%), а условия по семейной ощутимо расширить. Меры стимулирования неизбежно подстегнут рост активности граждан, вслед за чем вырастут и цены. Разрыв по времени будет, но небольшой.
Специалисты сходятся во мнении, что в 2023 году стоимость жилья в новостройках и на вторичном рынке подрастёт минимум на 5–7%. Среди сдерживающих факторов называют перестраивание логистических схем, параллельный импорт строительных материалов, развитие собственного производства. На основании опыта прошедших кризисных лет можно сделать вывод, что быстрее всего будут расти предложения в бизнес–сегменте, эконом отстанет, но и здесь будет наблюдаться устойчивый рост. В любом случае, если планируете покупку, то лучше с поиском и заключением сделки не тянуть.
Наш сайт — mapestate.ru
