Россияне в 2022 году стали основными покупателями недвижимости в Дубае среди иностранцев-нерезидентов, обогнав Индию, которая была лидером несколько лет. Самым популярным местом покупки остается эмират Дубай.
Все это поддерживает рост цен на недвижимость уже 2й год. По версии аналитиков, спрос инвесторов из России останется высоким, а если процесс перевода денег из РФ в ОАЭ станет более доступным, то спрос может еще усилиться.
Все бы хорошо, но рост цен на недвижимость способствует росту цен на аренду и в какой то момент рынок уже не сможет «освоить» столько предложений и последует падение цен, сначала на аренду, а потом и на саму недвижимость.
Поэтому сейчас я бы рассматривал для инвестиций менее раскрученные эмираты, там где ценник еще не штурмует максимумы.
Инвестиции в недвижимость - это один из активов в составе сбалансированного портфеля, а инвестиции в зарубежную недвижимость закрывают часть валютной диверсификации.