Приветствую Вас, подписчики, заинтересованные и просто любопытствующие на моем канале. Здравствуйте.
С момента когда Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 государство дало возможность гражданам свободного выбора недвижимости и право им распоряжаться прошли десятилетия.
Многие воспользовались и всё сложилось удачно. А некоторые граждане приняв однажды решение отказаться от приватизации в пользу своих детей, попадают в ситуацию о которой расскажу.
Пожилая женщина похоронила единственного сына и обратившись к нотариусу за оформлением наследства узнала, что на момент смерти ее сыну ничего не принадлежало. Ни денежный вклад, ни квартира, ни машина.
Стали разбираться почему так произошло и выяснили, что за 2 года до смерти, сын подарил родительскую квартиру своей бывшей жене.
Как он смог? Все очень просто. В свое время мать будучи прописанной в квартире вместе с сыном отказалась от приватизации в его пользу. Подумав, что он молодой, все равно всё ему достанется.
Прошло время, сын пристрастился к алкоголю и стал зависим от этого недуга. А так как он был единственным собственником квартиры, он по закону имел право распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению.
У матери оставалось только право пожизненного проживания и прописки в этой квартире, которое не прекращается даже в случае смены ее собственника (Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ).
Но тут возникает вапрос. Комфортно ли пожилому человеку будет с новыми собственниками? Ведь они могут и сами въехать и жить, а также могут сдать квартиру квартирантам.
Конечно же женщина попыталась через суд расторгнуть договор дарения, так как знала состояние сына. Суд назначил психиатрическую экспертизу для установления состояния собственника квартиры на момент заключения сделки.
Но изучив всю имеющуюся медицинскую документацию, эксперты пришли к выводу, что несмотря на зависимость, мужчина не имел каких-то стойких психических отклонений, которые не позволяли бы ему понимать значение своих действий.
Это заключение и легло в основу отказа женщине в ее требованиях. Договор был действительным. Три судебные инстанции это подтвердили. (Определение Первого КСОЮ по делу № 8Г-16262/2021).
ВАЖНО помнить, что отказ от участия в приватизации фактически означает добровольное согласие передать квартиру (а значит, и ее дальнейшую судьбу) другим людям.
Совет дня: Любые действия имеют последствия. И если на данный момент взаимоотношения между родными доверительные, возможно, что так будет не всегда.
Если бы мать знала, что в будущем ее сын подвегнется такому недугу, она скорее всего не отказалась бы в его пользу от квартиры. Но отозвать свое решение об отказе она уже не может. Закон не предусматривает.
На сегодня это всё, что хотела сказать на эту тему.
Берегите себя и спасибо, что остаетесь на канале.
****************************************************************************
Другие интересные материалы на канале: