Москвичи и петербуржцы начали скупать недвижимость в Республике Алтай на фоне спецоперации

Жители Москвы, Санкт-Петербурга и северных российских городов активно покупают в Республике Алтай участки под строительство или готовые дома и коттеджи. Как рассказал основатель компании «Алтайская Элита» Олег Гильгенберг, интерес к недвижимости в этом регионе заметно вырос на фоне специальной военной операции ВС РФ на Украине. Его слова приводит портал «Львиная доля городских новостей».

Со слов Гильгенберга, до начала спецоперации в месяц было всего 1-2 заявки от желающих купить недвижимость в Горном Алтае. Теперь же к ним поступает около трех заявок в неделю. И это на фоне растущего ценника на землю. По данным сервиса «Циан», в среднем за участок под индивидуальное жилищное строительство на Алтае нужно заплатить 3,4 млн рублей – вдвое дороже, чем год назад. Стоимость земли под элитное строительство доходит до 17 млн рублей. Якобы покупатели из центральной части России страхуются и стремятся обеспечить себя запасным вариантом для проживания на фоне СВО.

Как правило, потенциальные покупатели – это люди с достатком выше среднего. К земле они предъявляют соответствующие требования – коммуникации, инфраструктура, охрана, а также равное окружение. Поэтому наибольшей популярностью пользуются земли в новых отнюдь не бюджетных поселках. Сейчас их в республике около десятка – в Чемальском, Майминском и Турочакском районах. Активно осваиваются земли и рядом с Белокурихой в Алтайском крае.

Член Союза риелторов Барнаула и Алтая Ирина Снитко тоже говорит, что за прошедший год интерес к покупке недвижимости на Алтае вырос вдвое. При этом 80 % покупок – это именно земельные участки. Если же речь заходит о покупке дома или коттеджа, то он, как правило, уже должен быть готов к проживанию, то есть быть меблированным. Эта волна покупателей, по замечанию специалистов по недвижимости, отличается осознанностью и часто коллективным подходом. Столичные фирмы будто бы готовы выкупать целые поселки.

Однако, по мнению экспертов, несмотря на рост спроса на недвижимость в Горном Алтае начиная с 2020 года, к 2023 году Республика оказалась не готова к приему потенциальных покупателей. «Если раньше покупатели, в основном, проявляли интерес к домам эконом и среднего ценового сегмента, то сейчас резко вырос спрос на дорогие дома и на элитные коттеджи, а также на премиальные отели и базы отдыха. А предложить практически нечего. Люди могут потратить десятки и сотни миллионов на покупку элитного коттеджа, а выбора нет», – объяснил ситуацию на рынке Олег Гильгенберг.