Если вы интересуетесь, как сделать современный ремонт и во сколько он вам обойдется, то неплохо узнать, какие виды работ и как влияют на его стоимость.
Моя статья будет особенно полезна тем, кто планирует делать ремонт и хочет реально понять, на какой конечный результат можно рассчитывать.
Ровные стены, пол, потолок. Какой порядок цен?
Выравнивание стен, пола, потолка, выстраивание геометрии помещения относятся к черновым видам работ. Ведь без основательного скелета невозможно сделать хороший ремонт в квартире или доме. Тем более, что базу вы делаете раз и навсегда. От этого этапа зависит то, по какому сценарию будет развиваться ваш ремонт. Давайте посмотрим затратную часть.
Например, оштукатуривание стен гипсовой смесью по маякам, включая грунтовку, в Москве стоит 500 р/ кв. м. Устройство потолка из гипсокартона в два слоя - 765 р/ кв. м.
Если геометрия важна, то сразу добавляем ее в расходы.
- Если вы планируете покрасить стены, то знайте – подготовка стен к покраске, окрашивание, а также сама краска – удовольствие не из дешевых. Хорошая краска обойдется вам порядка 1 000 руб. за литр. Само окрашивание стен в два слоя стоит 200 р/ кв. м.
- Можно ли здесь как-то сэкономить? Да, есть технология (штукатурка с глянцеванием), когда помещение штукатурится по маякам, а дальше сразу грунтуется и красится. Такие виды работ стоят дешевле, но, нужно помнить, что данный стиль подходит не всем.
- «А обои?» - спросите вы. Хорошо, вы выбрали обои, но никакие обои не скроют неровностей стен и углов. То есть, если стены были кривые, то кривыми они и останутся. А однотонные обои (я думаю, что сейчас все уже отходят от цветочков и "бабушкиных" узоров) сразу же покажут изъяны. Чем тоньше обои (соответственно дешевле), тем больше они подчеркнут. Значит под обои стены все желательно подготовить. Оклейка стен обоями без подбора выходит - 250 р/кв. м
Разводка электрики и сантехники, проходные выключатели и другое
В вопросе сантехники всё не так сложно: трубы снаружи должны быть сухими, внутри - мокрыми, а вода из них должна быть прозрачной.
Но, если серьезно, то разводка сантехники и электрики – одни из самых затратных видов работ. Причем дорого стоят и сами материалы.
Здесь вы можете столкнуться с несколькими ситуациями. Ситуация первая — вы живете в старом доме, в котором разводка сантехники была сделана много лет назад и уже не справляется со своими задачами. Ситуация вторая — вы приобрели жильё в новостройке и начинаете ремонт с нуля.
Сразу скажу, что демонтаж старых коммуникаций с прокладкой новых обойдется вам не дешевле, чем «с нуля», да и специалистов еще придется поискать, так как многие «не хотят связываться».
Для разводки водоснабжения вам понадобятся полипропиленовые трубы, водорозетки, фитинги, фильтры, краны, счетчики (если требуется замена), защита от протечек и т. д. – это все стоит денег. Причем вы ничего не выиграйте, если, например, решите сэкономить и купить не трубы Rehau из сшитого полиэтилена, а обычные полипропиленовые.
В итоге вы выйдете на ту же стоимость, так как стоимость работ по монтажу полипропилена несколько дороже. Не забывайте, что в монтаж сантехники еще заложен и человеческий фактор. Представьте, если трубы после ремонта вдруг потекут.
Пример из жизни:
Заказчик насмотрелся "профессиональных" видеороликов на Ютубе и, руководствуясь ими, самостоятельно реализовал всю систему водоотвода в ванной и обслужил косметику стояка со всей выводной сантехникой, сэкономив деньги на работе мастера. Спустя два дня он оплачивал ремонт двум своим соседям этажами ниже, ему повезло, что он жил на третьем этаже, а не на девятом.
Разводка электрики
Раньше на всю квартиру ставилось всего два автомата. Сегодня электроприборов намного больше, да и сама бытовая техника стала мощнее и требовательнее к проводке. Современный электрощиток, даже самый скромный, состоит из 12 автоматов.
Стоимость качественной автоматики для щитка исчисляется в тысячах рублей. Например, цена на германский диф-автомат в среднем - 4500 р. В наших домах стало больше розеток, появились проходные выключатели. В среднем на квартиру уходит от 200 м провода. Если неправильно собрать электрику, то при включении самого обычного электрочайника, вы можете обесточить всю квартиру или дом.
И это я еще не говорю про всякие дополнительные примочки: автоматические рольставни, подключение систем семейства "Умный дом" и так далее по списку.
Отделочные материалы
Здесь, конечно, на рынке творится полный бардак. Помимо огромного выбора, вас поджидает много низкокачественных материалов, которые маскируются под премиальные. И даже купив «за дорого», вы не защищены от разочарования.
Последний раз, работая с керамогранитом Лапаретт (российская продукция недорогого сегмента), нам с заказчиком пришлось вернуть весь объем, так как на лицевой поверхности изделий было много дефектов.
А ведь стоимость этого недорого керамогранита - 1800 р/ кв. м, то есть на площадь пола 14 кв. м был куплен керамогранит на сумму 25 200 р. Плюс укладка - 1 050 р/ кв. м. Итого - 25 200 + 14 700 = 39 900 р. (и это без учета плиточного клея и других расходников). А когда я приступил укладывать кафель той же фирмы, то разочарованию моему не было предела – плитки из одной коллекции имели расхождение до 1 мм. Повезло, что плитка была на разных плоскостях.
Вот потребителю и приходится платить дороже, чтобы иметь хоть какую-то гарантию качества.
Встроенная и подвесная мебель, двери
Тренд современного ремонта – встроенная мебель. Как правило, она встраивается в ниши и продолжается до потолка. Шкафы, столы, кровати, диваны, телевизор, холодильник и не только - всё это можно "спрятать", скрыть от беглого взгляда окружающих и гостей. Используя встроенную мебель, вы платите за свободное место квартиры, фактически, расширяя её. А это сразу дополнительные десятки тысяч рублей. Под встроенную мебель вам возможно придется делать обнижение потолка, дополнительные ниши, карнизы и т. п. А это дополнительные затраты. И опять же, если вы не выровняли стены и потолок, встроенная мебель корректно не встанет.
Что можно получить дешево?
- ремонт от застройщика (включен в стоимость квартиры);
- предчистовую отделку от застройщика с типовой электрикой, без учета расстановки мебели и ваших потребностей;
- косметический ремонт в «старой» квартире без замены сантехники и электрики;
- можете освежить ремонт, поклеить новые обои без выравнивания стен и геометрии;
- базовую разводку электрики и сантехники.
Игнорируйте все "волшебные" методы дешёвого ремонта, их не бывает.
Лучше заложить правильную геометрию помещения, но сэкономить на отделочных материалах, чем оставить кривые стены и углы. И, если есть возможность, то провести современную сантехнику и электрику, так как переделать все заново будет проблематично.