Второй участок, который мы собирались покупать находился совершенно в другом месте. Из истории с первым участком мы сделали два вывода: земли должно быть минимум 6 соток и там должен быть центральный водопровод.
Подходящий вариант мы нашли в большом садоводстве в восточном пригороде Петербурга. 10 соток, в СНТ есть водопровод и газ, до метро 20 минут на маршрутке и бонус в виде платформы электрички.
Этот участок так же продавала риелтор. Риелтор, которая жила в этом СНТ и продавала все участки, которые выставлялись там на продажу.
На просмотр она предложила приехать в середине дня, мотивируя это тем, что днем можно все хорошо рассмотреть.
Конечно были и небольшие минусы: хозяева сделали фундамент из буронабивных свай под проект одноэтажного дома. Это подавались, как плюс, сам проект прилагался. Но я, уже стреляный воробей, рулеткой изменила расстояние до границы участка - там был ровно метр вместо трех. Риелтор переобулась в воздухе - если фундамент нам не нужен, его может убрать трактор, который есть в садоводстве, за очень небольшие деньги. А владелец нам сделает скидку.
Садоводство нам понравилось, участок тоже, опять же транспортная доступность - 20 минут электричкой и ты на Ладожском вокзале.
Насчет электрички, у меня возникли сомнения- участок во второй линии от платформы - насколько мы будем слышать жизнь железной дороги. На мой вопрос риелтор заверила, что движение редкое, в основном электрички, волноваться не о чем.
Короче говоря, хороший участок, нужно брать и мы дали аванс.
Уж не знаю, какая сила дернула меня через 2 дня сьездить и посмотреть все еще раз без риелтооа и в другое время суток.
Я приехала вечером. Уже подходя к нашей линии я услышала звуки железной дороги, шел грузовой состав. Подойдя поближе, увидела как к соседнему дому подъехала машина. Такого случая навести справки о садоводстве и жизни в нем я не могла упустить. Очень милая женщина рассказала, что движение составов достаточно частое, но к этому быстро привыкаешь, разрешение на подключение к газу от СНТ стоило в прошлом году 300 тысяч, а водопровод ей подключили от колодца, который находиться... на нашем участке. Участок стоял заброшенный и когда проводили водопровод случайно залезли на наш участок.
Пока мы болтали с потенциальной соседкой прошел еще один товарный состав и электричка.
Полученная информация захлестывала вместе с эмоциями. Конечно, к шуму можно привыкнуть, но зачем? Да и продать дом на таком участке в случае нужды будет очень сложно. И непредвиденное уменьшение участка не радовало. Водоканал залез на участок немного, до метра, но от коммуникаций нужно отступить метр для установки забора. Поразмыслив, мы решили отказываться от сделки и возвращать аванс. Шум от железки не являлся поводом для возвращения аванса, а вот коммуникации на участке очень даже.
И все повторилось как в предыдущем случае: очень неприятный разговор с риелтором, потом обращение к зав.отделом и возврат денег.
Выйти из этой истории без материальных потерь было приятно, но эмоциональные потери были, и значительные. Уже не было ни сил ни желания снова приниматься за поиски. Если два раза нас постигла неудача, значит не судьба. Так мы решили. И начали смотреть квартиру.