За 6 лет брака супруга и муж-военный смогли приобрести много имущества: квартира с использованием военной ипотеки и две машины.
Правда накопилось и много долгов – у каждого из супруга было по кредитной карте и еще потреб кредит у жены.
Все это надо было делить, так как супруги решили разойтись.
Бывшая жена подала свой иск, буж – свой. Первая просила разделить имущество и долги так:
- ½ квартиры каждому супругов
– по машине каждому с зачетом половину стоимости
- ее долги тоже пополам
А еще присудить ей половину от суммы дохода в виде аренды квартиры, которая сдавалась с момента покупки и деньги приходили на счет мужа.
Бывший муж считал, что имущество, кроме автомобилей, следует разделить по-другому
– квартиру и доходы от ее аренды оставить в его личной собственности, так как он военный и деньги на покупку квартиры давались именно ему.
Что решили суды
Суд первой инстанции иски бывших супругов удовлетворил частично: поделил все кроме квартиры и доходов от нее:
«квартира приобретена не за счёт общих доходов супругов, а за счёт денежных выплат, имеющих специальное целевое назначение, предоставленных мужчине без учёта его семейного положения, право на которые неразрывно связано только с его статусом военнослужащего»
Апелляция решение поддержало и женщине пришлось обращаться в Верховный суд.
Позиция ВС РФ
1. В ст. 36 Семейного кодекса РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.
Из этого списка следует, что определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.
2. По настоящему делу судом установлено, что спорная квартира была приобретена бывшем мужем. в период брака по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке.
Передача квартиры, регистрация перехода права собственности на неё за покупателем и оплата её стоимости состоялись также в период брака.
3. Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретённом за счёт участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, законом не предусмотрено.
4. Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счёт участия в накопительно-ипотечной системе не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.
Таким образом, приобретённая сторонами в период брака квартира за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.
5. Учитывая изложенное, нельзя согласиться и с выводом суда о том, что не подлежит удовлетворению требование женщины о взыскании с бывшего мужа денежной суммы, полученной им от сдачи в аренду спорной квартиры.
Решение ВС РФ
1. Решение районного суда и апелляционное определение в части отказа бывшей супруги в удовлетворении исковых требований о разделе квартиры отменить.
2. Дело в указанной части направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Источник
(если не работает Гарант, то номер дела - N 58-КГ16-25 от 24 января 2017 г)
Выводы
1. Даже если на покупку квартиры используется строго целевые выплаты, положенные одному из супругов, приобретенная недвижимость делится пополам. Как и доходы от нее.
Решающее значение имеет характер сделки и время ее совершения, а не источник финансирования.
______________________
В телеграм-канал «Риэлтор не нужен!» статьи появляются раньше. Плюс – новые материалы, которые никогда здесь не будет.
Подписывайтесь, если хотите получать новые материалы первыми!