Давайте сразу разберёмся, а что значит дома-призраки?
Это реально существующие дома, но у которых нет официальной регистрации. То есть это самострой, без разрешения на строительство, который могут снести по решению суда. У этого дома могут быть документы на землю, могут быть документы на дом и даже, якобы, «разрешение на строительство», но нет самого главного - он не внесён в электронную базу данных Росреестра.
С 01.01.2017 г. это считается единственным официальным доказательством существования дома и/или земли в собственности. Если есть все документы, то это оформить очень легко, но зачастую этих документов просто нет.
Встречаются дома с оформленным участком, с разрешением на строительство, но размеры дома превышают выданное разрешение, или вовсе строение, дом построены без разрешения на строительство. Соответственно, такие дома невозможно оформить, следуя духу и букве закона.
Встречаются даже дома без документов на участок. Но документы на дом есть. В навигаторе такой дом может находиться совсем по другому адресу.
Цены на такие дома могут быть заниженными. По этим причинам очень важно приобретать дом через проверенных специалистов.
Для покупателя это целый ряд плюсов:
- во-первых, запомните: вы не переплачиваете!
- во-вторых, подбор недвижимости ляжет на плечи этих специалистов, вам только стоит довериться;
- в-третьих, вам помогут оформить сделку через юриста или нотариуса, скорее всего, за счёт компании;
- в-четвёртых, вам помогут с лёгкостью оформить ипотеку, если есть такая необходимость. И много других полезностей.
Нужно понимать, что работа риэлторов заключается в первую очередь в помощи людям. А уже во вторую очередь - финансовая составляющая.
С одной стороны, они помогают продать недвижимость клиенту, а это зачастую еще помощь в подготовке документов, рекламное продвижение и заключение сделки.
С другой стороны, риэлторы помогают клиенту подобрать лучшую на данный момент недвижимость исходя из запросов и возможностей клиента.
Да, и такой немаловажный фактор: при живом общении у вас всегда есть возможность почувствовать человека, его заинтересованность вашим вопросом, вашей проблемой, если хотите. И совсем другое, если Вам пытаются впарить что-то побыстрее, сорвать, что называется, куш.
Учитесь доверять своему внутреннему чутью, интуиции.
Наше искреннее желание - наилучшим образом помочь тем, кто находится в поиске решения своего жилищного вопроса или пока лишь задумывается о переезде в один из самых благодатных уголков нашей необъятной Родины. Чем больше счастливых и довольных жизнью людей вокруг, тем счастливее мы сами! ❤️
Напишите в комментариях, хотели бы вы приобрести жильё в Сочи? И что останавливает?