Как купить себе квартиру и не пожалеть об этом?
Сразу оговорюсь, мы не будем рассматривать стоимостные параметры, ибо цена формируется спросом и зачастую не отражает то, что нам нужно, а это удобство. Именно про удобство эта статья!!!
Давайте дадим определение удобству:
Свойство по прилагательному «удобный» – возможность более легкого пользования чем-либо или удовлетворения каких-либо нужд, потребностей.
Удобство, также эргономичность – приспособленность для использования, наличие условий, возможностей для лёгкого, приятного, необременительного пользования чем-либо или удовлетворения каких-либо нужд, потребностей.
Вот исходя из этих определений мы и будем строить наше повествование.
Зачастую застройщики, да и большинство коммерческих архитекторов формирует проектную документацию на многоквартирные дома исходя из его коммерческой выгоды. Так проект далеко не всегда преследует удовлетворить потребность жильца.
И вот это вы должны понимать при выборе квартиры.
Перво-наперво определитесь, сколько человек будет жить в квартире…
Многие молодые семьи при покупке квартиры не всегда думают о том, что у них появятся дети, а даже если это учитывается, то забывается о гостевых пространствах. Как пример приезд близкого родственника для помощи молодой маме первые месяцы.
И вот тут рассмотрим, с какими проблемами могут столкнуться жильцы:
- отсутствие разделенных санитарных условий (туалет совмещен с ванной или есть отдельный туалет, но нет такого в ванной или отсутствие раковины в туалете (площадь не позволяет));
- кухонные пространства просто не позволяют находится там двум женщинам и одновременно выполнять какую либо деятельность;
- отсутствие пространств, зон – где просто можно посидеть 5 минут и никому не мешать своей деятельностью.
При рассмотрении будущей квартиры все ее будущие жильцы должны (подчеркиваю именно ВСЕ) иметь свои личные пространства и в тоже время должны быть обеспечены пространства, где вся семья будет собираться для общения.
Причем это не обязательно жилая площадь… Пример как вы думаете «малосемейки» с балконом пользовались большим спросом, чем они же без. А ответ просто балкон зачастую являлся личным пространством для одного из членов семьи.
Места отдыха, хранения, необходимые оборудование и инсталляции вот что позволит создать квартиру, в которой будет жить.
И вот над расстановкой всего этого богатства вы и должны подумать прежде чем купить квартиру!!!
Пример со стиральной машиной, которая может быть квадратной, а может быть прямоугольной постоянная только ширина… так маленькая ванна не позволит поставить стиральную машину и тогда придется ставить ее на кухне, а ведь там еще должна быть и посудомоечная машина. Или многие кто выбирает квартиру войдя на пустую кухню (не обустроенную) забывает, что это самое заполняемое помещение. А сколько мечтаний разбилось, когда на кухне обнаружилась балконная дверь, которая забирает у кухни минимум 2,5 квадрата полезной площади.
Именно поэтому многие риэлторы не любят продавать квартиры с мебелью или расставленной застройщиком сантехникой.
Ванная комната на чертеже в офисе продаж, пустая ванная в «стройварианте» при осмотре, это не всегда ванная комната с расставленными приборами и в которой придется жить.
И как быть скажите ВЫ?
А всё просто, все в детстве занимались аппликацией, берем, печатаем план или еще лучше загоняем его на компьютере в любой графический редактор будущей Вашей квартиры и нарезаем прямоугольников и квадратиков по размерам мебели, приборов и начинаем их расставлять. А потом вспоминаем о проходах, бегающих детях, да и просто о танцах или напольных играх.
И вот когда вы всё разместили и готовы принять решение, отложите получившуюся картинку на 3 дня и потом посмотрите ее снова. В подавляющем большинстве случаев изменений всегда достаточно!!!
Это не все хитрости, которые Вам будут необходимы, но те, о которых многие забывают…