Статистика такова, что только за 2022 год в ОАЭ случилось ~600 землетрясений. Трясло ли сами Эмираты? Нет, но это были отголоски землетрясений в Иране и Сирии. Несмотря на то, что сами Эмираты находятся в относительно спокойной с точки зрения сейсмической активности зонах, отдаёт здесь регулярно.
По ощущениям — мой 50+-этажный отель трясло каждую ночь. Но как - "трясло"? Это были кратковременные толчки, длившиеся 2-4 секунды максимум.
Теперь — почему я не боялась?
Первая причина — все здания в ОАЭ построены из расчёта на 7-балльные землетрясения. Если говорить о небоскребах, то их структура изначально проектируется пластичной — такой, что, если землю трясёт, то здание изгибается, извивается, напрягается, сгибается во всех направлениях, но ни в коем случае не ломается. Понимаете? Оно делается изначально гибким и устойчивым. Потом что, если бы здания делались без этой пластичности, то даже непластичный 20-этажный дом сразу упадет при толчках.
Пластичность небоскреба достигается за счет следующих механик:
- лифтовые шахты являются единственным устойчивым элементом. Такие вот "трубочки", на которые "нанизываются" пластины перекрытий.
- Затем здание обволакивается вентиляционной стенкой, как "кожей". Все это состоит из скопища небольших строительных элементов, которые обеспечивают подвижность, но несломляемость, так сказать, структуры, при толках земли.
- чем выше здание, тем глубже оно уходит подземными этажами в землю, чтобы обеспечить устойчивость.
- Если вдруг трясет сильно, встаем в проёмы и пережидаем.
Так что в целом беспокоиться не стоит. И. ещё одна очевидная причина, по которой бы я не беспокоилась, в частности, за Дубай — когда в город вливается такое количество денег, вероятно очень, что все риски изначально были просчитаны. и капиталы бы не вливались туда, где есть серьезные риски того, что все это исчезнет.
Теперь, если Вы планируете приехать на короткий срок — отпускное время, например, то можно вполне остановиться в высотке. Но если планируете покупать там недвижимость или остановиться надолго. то в каких домах и в каких районах будет максимально безопасно?
Это — мой опыт и моя оценка, на истину в последней инстанции не претендую, но делюсь тем, что:
- говорят знакомые, живущие там
- что сама могу оценить как архитектор с опытом проектирования супервысоких структур (они реально так называются — super tall strcutures)
- как любая женщина, любящая недвижимость)
Я всегда за малоэтажное строительство — в Москве, в НЙ, в Майами, в Дубае, ..., везде. Небо должно быть видно. Солнце ничего не должно закрывать.
Причина существования успешного феномена небоскребов — экономическая выгода застройщиков и арендодателей, и всё. Небоскребы, как правило, всегда строятся по-дешмански.
Метраж же в малоэтажных домах, как правило, куда дороже. ну очевидно...
Итак, в Дубае 2 малоэтажных района, которые ооочень понравились мне — остров Пальма, остановка Al Ittihad Park , район Golden Mile. Там есть как частные виллы, район под охраной, так и невысокие многоквартирные дома с частными пляжами, своими бассейнами и спортзалами. Конечно это — премиальная недвижимость, но там безопасно. ...Относительно — почему: Пальма — искусственно насыпанный остров, поэтому при серьезных толчках, скорее всего, многое там пойдет под воду =( Стоит ли там брать недвигу? Не знаю. Возьмите лучше яхту 3 дом на воде. По крайней мере, в шторм просто уплывёте)
Второе хорошее место — район La Mer. Много частных вилл, пляжи при них, рядом 3 дизайнерский район и большой шоппинг-центр. И всё это — на материковой части Дубая, а не на искусственно насыпанном острове. Поэтому . в случае беды, шансы выжить тут выше. Низкое строительство на достаточно большом участке земли. рядом — дороги. Если нужно — персидский залив. В общем, опций больше. надо только иметь очень много денег, чтобы там жить. а так — всё посильно)
Но, повторюсь, для отпуска вполне подойдут отели-высотки. Бояться излишне подземных толчков. которые вы можете ощутить ночью не стоит — всё таки очень много архитекторов и инженеров трудились над созданием этого города и слишком много в него вложено, чтобы безответственно всем рисковать.
Если у вас есть идеи, где еще там будет безопасно жить — напишите, пожалуйста! Или если есть излюбленные районы и почему — тоже интересно :)
