ВСЕГДА ЛИ ВЫГОДНО ПОЛУЧАТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ? СЕГОДНЯ НА КУРСЕ - ЗАДАЛИ ИНТЕРЕСНУЮ ЗАДАЧУ. РАЗБЕРЕМ БОЛЕЕ ПОДРОБНО.
НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКИ В БРАКЕ, СУПРУГ + СУПРУГА, ПЛАТЯТ НДФЛ ПО СТАВКЕ 13%, ИМЕЮТ ПРАВО НА ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ:
(260 Т.Р. + 390 Т.Р.) * 2 = 1 300 000 Р.
ПРИОБРЕЛИ КВАРТИРУ СТОИМОСТЬЮ 10 МЛН РУБЛЕЙ, %% ПО ИПОТЕКЕ ЗА ГОД СОСТАВИЛИ - 180 000. Рассчитать сумму налогового вычета.
ЮЛЯ, КАК ОБЫЧНО РЕШИЛА УГЛУБИТЬСЯ…..
А ИМЕННО: СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ 10 000 000, НО ВОЗВРАТ ВОЗМОЖНО СДЕЛАТЬ С СУММЫ НЕ БОЛЕЕ 2Х МЛН.Р., И С 3 МЛН Р. ОТ УПЛАЧЕННЫХ %% ПО ИПОТЕКЕ!НЕ БОЛЕЕ 390 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ.
Т.Е. ЕСЛИ СУПРУГ ЗАРАБАТЫВАЕТ 250 000 Р, ОН ИМЕЕТ ПРАВО ВЕРНУТЬ УПЛАЧЕННЫЙ ИМ РАНЕЕ НДФЛ, 250 000*12 = 3 000 000 (13% - 390 000 НДФЛ), Т.Е. В 1Й ГОД МОЖНО ВЕРНУТЬ 260 000 – ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГ, СУММА УПЛАЧЕННЫХ %% ОТ 180 000*13% = 23 400, ИХ ТАК ЖЕ ВОЗМОЖНО ВЕРНУТЬ В ПЕРВЫЙ ГОД, НДФЛ НАМ ПОЗВОЛЯЕТ ЭТО СДЕЛАТЬ (ЗА 16 ЛЕТ КЛИЕНТ СМОЖЕТ ПОЛНОСТЬЮ ВЕРНУТЬ %% ПО ИПОТЕКЕ), СКАЗКА, НЕ ПРАВДА ЛИ???
ТАКАЯ ЖЕ СХЕМА И ДЛЯ СУПРУГИ.
МОИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КАК ФИНАНСОВОГО КОНСУЛЬТАНТА!
СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ 10 000 000 Р., В ПЕРВЫЙ ГОД %% ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ СОСТАВИЛИ 180 000, Т.Е. 180 000:12=15 000 (ПРИМЕРНО В МЕСЯЦ НА УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ). ПРЕДПОЛОЖИМ, КЛИЕНТ ПРИОБРЕЛ КВАРТИРУ СТОИМОСТЬЮ 10 МЛН, ВНЁС 7 300 000 СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ, 2 700 000 КРЕДИТ НА 30 ЛЕТ (ПО ДАННЫМ РАСЧЕТАМ У МЕНЯ ПОЛУЧИЛСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ - 17 963, 15 000 ИДЁТ В СЧЕТ %%), ДРУГИМИ СЛОВАМИ, ЕСЛИ КЛИЕНТ БУДЕТ РАССЧИТЫВАТЬ НА 390 000 Р, НА ПЕРЕПЛАТЕ ПО %% ОН ПОТЕРЯЕТ, ВНИМАНИЕ:
3 761 269 – 390 000 (КОТОРЫЕ ЕМУ ВЕРНЁТ ГОСУДАРСТВО) = 3 371 269 Р.
ВДУМАЙТЕСЬ В ЭТИ ЦИФРЫ! 3 МИЛЛИОНА 371 ТЫСЯЧА РУБЛЕЙ!!!!
СОВЕТ: ЧАСТИЧНО-ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ ВЫГОДНО ВСЕГДА! А ВОЗВРАТ ПОЛНОЙ СУММЫ НАЛОГА – НЕ ВСЕГДА. ИСХОДИТЕ ИЗ СВОЕЙ ЖИЗНЕННОЙ СИТУАЦИИ, БЕРИТЕ ИПОТЕКУ НА МАКСИМАЛЬНО-КОМФОРТНЫЙ СРОК С КОМФОРТНЫМ УРОВНЕМ ПЛАТЕЖА, НО СТАРАЙТЕСЬ ЕЖЕМЕСЯЧНО ВНОСИТЬ ХОТЯ БЫ НЕБОЛЬШИЕ СУММЫ В ЧАСТИЧНО-ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ, ЖЕЛАТЕЛЬНО С СОКРАЩЕНИЕМ СРОКА КРЕДИТА. НЕ ПРИНЕБРЕГАЙТЕ ПРОЦЕДУРОЙ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ. МОНИТОРЬТЕ РЫНОК ИПОТЕЧНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ. ВОЗМОЖНО У ВАС РОДИЛСЯ РЕБЕНОК ПОСЛЕ 1 ЯНВАРЯ 2018 ГОДА И ВЫ ПОДПАДАЕТЕ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ. ВАРИАНТОВ МНОЖЕСТВО. ЕСЛИ ЖЕ ВЫ РАНЕЕ УПЛАТИЛИ %%, И НЕ РАССМАТРИВАЛИ ДЛЯ СЕБЯ ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ, УЧТИТЕ ЭТО В БУДУЩЕМ. СНИЖАЙТЕ КРЕДИТНУЮ НАГРУЗКУ И НЕ ГОНИТЕСЬ ИМЕННО ЗА ВОЗВРАТОМ ЭТОЙ СУММЫ. ОДИН РАЗ В ЖИЗНИ МЫ МОЖЕМ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫМ НАЛОГОВЫМ ВЫЧЕТОМ. ПОДХОДИТЕ ОСОЗНАННО, НА КАКУЮ ИПОТЕКУ ВЫ СДЕЛАЕТЕ ДАННЫЙ ВОЗВРАТ НАЛОГА! ЕСЛИ У ВАС ИПОТЕКА 10 МИЛЛИОНОВ И БОЛЕЕ, СРОКОМ НА 30 ЛЕТ И НЕПОСИЛЬНАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА, ТОГДА ВАМ БУДЕТ ВЫГОДНО СДЕЛАТЬ ВЫЧЕТ ИМЕННО С ДАННОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ.
ВОЗНИКАЮТ ВОПРОСЫ, ОБРАЩАЙСЯ К ПРОФЕССИОНАЛАМ.