Уже в марте жители некоторых многоквартирных домов могут получить от управленцев платёжки с увеличенными суммами общедомовых расходов (СОИД). Так называемый перерасчёт сверхнорматива за прошлый год.
И первое, что приходит в голову каждому получателю такой квитанции - не начислила ли УК больше, чем положено по закону?
Как проверить и где взять данные? ✴️
На первый взгляд формула перерасчёта проста (приложение 2 к Постановлению Правительства РФ 491).
Сумма перерасчёта каждой квартире (или нежилому помещению) в доме - это разница между тем, что должно было быть оплачено за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в доме (СОИД) по показаниям общедомового прибора учёта и суммой фактически начисленной потребителю за эти услуги в течении года.
Речь идёт только о тех домах, где установлен и работает общедомовой прибор учета соответствующего ресурса (электроэнергия, вода), а гражданам в прошлом году СОИД начислялся либо по нормативу, либо по среднемесячной.
Думаю многие со мной согласятся, что самые существенные суммы доначислений могут возникнуть по электричеству. Причин этому много: отсутствие одновременного снятия показаний квартирных счётчиков и счётчиков нежилых помещений, подключённых к домовому прибору учёта, потери в старых сетях, некорректный учёт электроэнергии вышедшим из строя квартирным счётчиком, разница в точности измерений домового и квартирных счетчиков, незаконные подключения сторонних потребителей, воровство некоторых недобросовестных потребителей в доме...
Итак, для проверки перерасчёта по СОИД нужны две цифры. Вторую цифру (уже начисленный квартире СОИД) легко посчитать, сложив все помесячные суммы на СОИД в квитанциях.
А вот с первой цифрой немного сложнее. Для этого придётся самостоятельно рассчитать СОИД для квартиры/помещения по показаниям ОДПУ за каждый прошедший месяц, а затем все полученные цифры сложить.
Где взять данные? ✴️
На этот и другие вопросы председателей советов МКД ответил директор Таганрогского отделения ПАО "ТНС-Энерго" Алексей Евгеньевич Ковтун на прошедшей в феврале клубной встрече.
Он напомнил, что все данные по потребленной домом электроэнергии (площадь помещений, площадь общего имущества, показания ОДПУ, сумма потребления помещений в доме, сумма СОИД на весь дом) ежемесячно указываются в конце квитанции каждой квартиры в справочной информации.
Может ли председатель совета МКД получить помесячную расшифровку потребления электроэнергии в поквартирном разрезе без персональных данных? ✴️
Такую информацию "ПАО" ТНС-Энерго" может предоставить только управляющей домом компании в рамках заключённого договора на предоставление ресурсов с целью содержания общего имущества МКД (договор на СОИД) . С жителями такого договора у ресурсника не имеется. Если председатель совета МКД хочет получить подробную информацию с целью проверки правильности начислений СОИД и связанного с этим перерасчёта, ему необходимо письменно обратиться в управляющую компанию. На основании обращения управляющая компания сделает запрос в "ТНС -энерго". Запрашиваемая информация будет ресусником предоставлена.
По какому тарифу должен производиться перерасчет СОИД по электроэнергии? ✴️
При перерасчете СОИД управляющие компании должны использовать те тарифы, которые им в каждом месяце прошедшего года выставляло "ТНС- энерго". В сумме за год жители должны заплатить УК за СОИД столько, сколько та оплатила ресурснику и ни копейки больше.
В Ростовской области введена социальная норма на энергопотребление. Учитывается ли она при перерасчете за СОИД? ✴️
Да, учитывается. Социальная норма в киловаттах установлена не только на квартирное потребление. По тарифу соцнормы оплачиваются СОИД в пределах норматива потребления. Норматив устанавливается в киловаттах на квадратный метр площади общего пользования, а также зависит от других параметров дома. Поэтому количество льготных киловатт в каждом доме будет свое. Весь домовой СОИД, потраченный сверх норматива оплачивается по тарифу сверхсоцнормы.
✴️Продолжение читайте в моей следующей публикации.
❗Друзья! Не стесняйтесь писать комментарии и делиться с друзьями.
*********
Если вам понравилась статья - поднимите пальчик
********
Эл. почта для индивидуальных консультаций: iren.trof@gmail.com
*****
Подписывайтесь на мой канал и вы всегда будете в курсе новых публикаций.
*****
Для желающих поддержать канал - карта в Сбере:
2202200321695221
Трофимова Ирина Михайловна