В России в 2023 году будут изменены правила выдачи льготной ипотеки для населения. Об этом сообщает «Парламентская газета».
Президент России Владимир Путин в декабре 2022 года предложил постепенно сворачивать программу и продлил срок ее действия до 1 июля 2024 года. Ставка была повышена до 8% годовых.
Центробанк России предложил ограничить рискованные практики льготной ипотеки, которые предполагают завышение стоимости объекта жилья на первичном рынке. В сообщении регулятора сказано, что российские банки обязуются применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на жилу недвижимость, которую покупают в соответствии с договором участия в долевом строительстве, в частности, в течение года после ввода жилья в эксплуатацию.
Надбавки к коэффициентам не будут применяться, если размер первоначального взноса составит более 30% от стоимости жилья. Показатель долговой нагрузки для граждан, взявших ипотеку с господдержкой, не должен превышать 60%, говорится в сообщении ЦБ России.
Российский регулятор предложил также оценивать кредитное качество заемщика на основе его полугодовых доходов. Сегодня банки рассматривают годовые доходы заемщика, напоминает Центробанк.
Также регулятор разрешит банкам использовать до конца текущего года внутренние методики оценки дохода заемщика, причем сделать это можно будет без одобрения ЦБ РФ. Такая практика будет применяться исключительно для кредитов до 50 тысяч рублей, в том числе для автокредитов.
Депутат Госдумы Анатолий Аксаков считает, что предложения ЦБ России направлены на поддержку российского малого бизнеса, простых россиян и ИП. Новые меры позволят оживить экономику и дать стимул дополнительному спросу на банковские продукты.