Всем привет, для данной статьи я СПЕЦИАЛЬНО не читал никакую постороннюю литературу в различных источниках интернета, а выражу только свое мнение и аргументацию, сформированную из профессионального опыта (проектирование и оценка готовых объектов).
Для данной статьи в качестве примера я возьму оба дома площадью 150 м2 (среднего размера).
Чтобы сравнить двухэтажный и одноэтажный дом, я их разделю на несколько разделов:
1) Фундамент
а) 1 этаж: площадь опирания фундамента больше (сваи, плита, лента), соответственно при одинаковой структуре грунта фундамент 1 этажного дома УСТОЙЧИВЕЕ: вес дома на грунты гораздо ниже (давление).😊😊
б) 2 этажа: площадь опирания меньше, вес дома на данную площадь БОЛЬШЕ , соответственно и давление на грунты выше. 😑Что скажется на усиление данного фундамента и дополнительных конструктивных расчетах.
в) Но при вышеперечисленных аргументах стоимость фундамента 2 этажного дома обходится ДЕШЕВЛЕ, чем у одноэтажного.😊
Поэтому 1 этажный зарабатывает 2 балла, 2 этажный - 1 балл.
2) Планировочное решение:
г) -1 этаж: взаимосвязь всех помещений как единое целое (нужно грамотно продумать разделение спальных зон от кухни-гостиной😐, что решено в 2 этажном доме: весь второй этаж обычно это спальная зона😉).
д) -В 1 этажном доме нет никаких проблем добавить еще один а может 2 санузла в любой точке дома,что не сильно скажется на качестве монтажа коммуникаций и ее удорожанию😉 (в 2 этажном доме придерживаются правила единого стояка санузлов 1 и 2 этажей, в остальном случае получается достаточно удорожание работ и материалов😐)
е) -Самый главный наверно аргумент, в пользу которого люди выбирают одноэтажные дома - это ЛЕСТНИЦА на второй этаж, которая занимает полезную площадь (и людям возрастной категории 55+ лет не приносит удовольствие подниматься каждый день по лестнице по 10 раз😐), ее применяют конечно же под дополнительную кладовую и даже санузел, но на мой взгляд это все равно не покрывает тот аргумент, что ее ОТСУТСТВИЕ лучше))))😊. На эту тему мне приходилось даже слушать истории жильцов 2 этажных домов о том, что они редко поднимаются на 2 этаж (только спать) и основное время проводят на 1 этаже (для этого проектируют по 1-2 гостевых комнаты), звучит немного противоречиво, не так ли?
ё) -Основное "оружие" двухэтажного дома: сам факт того, что есть второй этаж😁, как бы это странно ни звучало (эстетическое наслаждение наблюдать из окна 2 этажа, нежели первого) + возможность запроектировать БАЛКОН (выходить по утрам с кофе или просто устроить там себе теплый кабинет), правда здорово?
ж) -Ограниченные размеры земельных участков не всегда позволяют раскинуть даже 150 м2 дом в 1 этаж, за счет экономичной площади застройки получает балл двухэтажный дом😉. Сюда также можно включить следующее: террасу можно организовать на крыше 1 этажа дома (в 1 одноэтажном плоском доме тоже можно, но вы идею мою плюс минус поняли с организацией бассейна например напротив спальни). добавлю двухэтажному дому в итоге 2 балла.
3) Стены и конструктивное решение:
з) Возможно кто-то и поспорит со мной, что я сейчас скажу: 1 этажный дом конструктивно ПРОЩЕ, по реализации ПРОЩЕ, сроки реализации дома БЫСТРЕЕ (не вдаваясь глубоко в этот пункт, потому что тут можно расписывать очень много), и даже при каких-либо косяках со стороны строителей ТОТАЛЬНЫХ ПРОБЛЕМ в плане конструктива МЕНЬШЕ. 1 балл 1 этажному дому. 😉
и) Вспомнил такой пункт (в основном касается каркасного домостроения): СОПРОТИВЛЕНИЕ ВЕТРУ). Приземистый 1 этажный дом воспринимает гораздо меньше ветровой нагрузки, нежели 2 этажный. Еще балл 😉
к) Дополнительные денежные затраты на строительство второго этажа (спецтехника, строительные леса и так далее). Балл одноэтажному 😉
4) Перекрытия (полы и потолки)
л) Очень важная часть, которую необходимо учитывать при строительстве 2 этажного дома: МЕЖЭТАЖНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ: его нужно смонтировать КРЕПКИМ (без бадутности), ШУМОИЗОЛИРУЮЩИМ (топот по комнатам слышен на 1 этаже), ТЕПЛЫМ. Эти критерии никак не смогут выиграть пол 1 этажного дома (экономически выйдет и конструктивно проще реализуемо НА МОЙ ВЗГЛЯД, хоть и площади одинаковые). 1 балл одноэтажному дому 😉
м) Касаться чердачных перекрытий я думаю не имеет смысла (в обоих случаях можно сделать чердак, можно убрать по крышу этаж, все зависит только ОТ самого решения заказчика) тут обоим домам по 1 баллу за альтернативность чердачному перекрытию.
5) Крыша:
н) Площадь крыши 1 этажного дома БОЛЬШЕ, чем у 2 этажного😐 (стоимость работ, материалов, эксплуатация) 2 балла двухэтажному дому за данный пункт.
о) Доступность к крыше для ее эксплуатации 1 этажного дома (как ремонт ее, так и очистка от снега например) 1 балл одноэтажному.
6) Коммуникации:
п) Про водоотведение было упомянуто уже выше в пункте д.
Электроснабжение: практика показывает, что 1 этажный дом выигрывает с треском двухэтажный как в простоте монтажа, так и стоимости материалов в итоге. 1 балл
Та же история касается отопления... (радиаторы или конвекторы, теплый пол). Выигрывает 1 этажный дом. 1 балл
Вентиляция (очень важный пункт, особенно для тех, кто до сих пор в 2023 году считает, что в доме достаточно естественной вентиляции, нет вы не правы, дорогие мои, вентиляция нужна даже в санузле бани) 1 этажного дома может иметь 3-4 активные точки оттока воздуха (кухня, санузлы, комната например) и 2-3 приточные (например рекуператоры). В то время как 2 этажный дом включается в себя полноценные вентиляционные шахты на оба этажа (минимум 2 точки) с 5-6 рекуператорами (я не настаиваю вас, уважаемые читатели монтировать приточную систему, но спустя годы, она принесет очень много пользы). По моему мнению в данном пункте выигрывает 1 этажный дом (снова экономически это выходит подешевле и по монтажу не так трудоемко). 1 балл
7) Архитектура
Касаться архитектурного решения 1 и 2 этажных домов я не буду, потому что я предпочитаю оба типа домов (каждый из них можно запроектировать ну просто ОЧЕНЬ НЕОБЫЧНО И ПРИВЛЕКАТЕЛЬНО, и найдутся люди, которые будут со мной спорить, что 1 этажный лучше или наоборот, это целая отдельная тема для размышления на самом деле и здесь я ее раскрывать подробно не планировал) и нет смысла давать балл кому-то одному: по 1 баллу.
8) Цена
Этот пункт тоже достаточно спорный и относительный (в зависимости от вариации крыши, планировок, окон, количества освещения и так далее). Но примерная стоимость "под ключ" одноэтажного дома дешевле 2 этажного строения ЭТИХ ЖЕ ПЛОЩАДЕЙ на 20-30% (средняя статистика мною посчитанных домов). Балл одноэтажному.
Итог получился следующий: 15 баллов к 8 в пользу одноэтажного дома!
Внимание! Данная статья не является "хейтом" какого-либо типа домов, а возможно это микро подсказка НЕДОСТАТКОВ И ПРЕИМУЩЕСТВ для тех, кто не может решить для себя: строить 1 этажный или двухэтажный дом. Если я забыл какие-либо еще важные аргументы, по которым можно оценить дома, пишите в комментариях. Всем спасибо и до скорого!💕❤❤