Листая ленту, вижу столько тем про переезд в Крым с материка, что впору задуматься: а на дворе точно 2023-й? Или это всё ещё 2014-й? Причем много статей датированы последними полгода, а попадались и прям совсем свежие: за декабрь и январь.
Не то, чтобы это какая-то новая тенденция, но глядя на обстановку вокруг, всё меньше понимаешь, чем руководствуются желающие совершить такой непростой шаг.
В данной статье я не преследую цель отпугнуть этих людей или как-то повлиять на их решение. Как и очернить Крым и г. Севастополь в частности. Я свою Родину люблю. Но вот описать то, с чем столкнутся в 2023 году переезжающие, я попробую
По роду деятельности я общаюсь с огромным количеством людей. Многие из них как-раз переехали сюда. И немало их уехало обратно. Всех под одну гребёнку я подводить не буду, всё-таки ситуации у всех разные, поэтому скажу следующее:
Если вы владелец газет-заводов-пароходов, фрилансер-удаленщик, чиновник, попавший сюда по назначению или просто сдаёте бабушкину хату с видом на мавзолей, можете дальше не читать. Не поймёте. Я это пишу для тех, у кого нет кумбратсвата в министерствах и тех, кто не отягощен различными стартовыми капиталами.
Кто по жизни муж-автослесарь, жена-парикмахер, дети в школу ходят, кошка рыжая. Ну то есть для представителей рядовых профессий, живущих от зарплаты до зарплаты. Поменяйте написанные выше варианты на любые другие, как вам нравится, смысл останется тот же: продавец и медсестра, кладовщик и бухгалтер, повар и воспитательница... и т.д.
Так, как таких людей, по моему скромному мнению, переезжает подавляющее большинство
В качестве вступления.
Во всех без исключения темах про Крым львиная доля текста посвящена климату, красотам природы, морю и отдыху. Я же не буду пытаться вычислить коэффициент чистоты воздуха, глубину проникаемости солнечных лучей и КПД морского прибоя. Только бытовуха, только хардкор!
Будет несколько подразделов, каждый посвящен своей теме. Поехали!
Общие положения.
Ни для кого не секрет, что окружающий нас мир, если ещё не сошел с ума, то уж очень уверенно движется в направлении палаты. И санитаров уже вызвали. Это ощущает сейчас вся Россия, а мы в Крыму и наши собратья по несчастью в Белгородской области особенно. Это для жителя Урала и Сибири всё происходящее где-то там далеко и не с ними. А мы сидим в первых рядах. Нет, здесь вполне безопасно на улицах, никто не паникует и не кричит "АААААА! Мы все умрем!!!", жизнь идёт своим чередом. Но вся происходящая чехарда оказывает самое прямое влияние на эту жизнь. Прежде всего на её социальную и экономическую составляющую.
Экономику Крыма сейчас можно описать строчкой из песни одной из питерских рок-групп: "Курим в тамбуре поезда, что едет под откос!"
А в таких условиях те, кто решил переехать поближе к тёплому морю, обязательно напорятся на подводные скалы, коих здесь предостаточно. Я так и не нашел тут ни одной статьи, где был хотя бы намёк на понимание ситуации. В основном, после перечисления всех видов активного отдыха и перечня южнобережных дворцов, идет фраза вроде: "постарайтесь съездить на разведку, озаботьтесь приобретением или арендой жилья, найдите работу".
Спасибо, Кэп! Это и ежу понятно.
А потому попробую восполнить этот пробел. Не знаю, получится или нет, но я старался :)
Крыша над головой
Начнем с позитива. С прошлого февраля цена крымской недвижимости стала неуклонно падать и процесс продолжается до сих пор. Многие экстренно сливают дома и квартиры по нижней границе, а то и вообще ниже рынка. Однако, стоимость и на сегодняшний день выше, чем в большинстве сухопутных регионов страны и в среднем превышает 100 тысяч за квадрат. Речь про наиболее крупные города: Севастополь, Симферополь и Ялту. Но порой попадаются очень интересные варианты, вроде вполне себе жилой трёшки 73 кв.м с ремонтом в развитом районе города по цене 7300. Год назад она бы стоила не меньше 10. Или двушки 55 кв. за 6000 при аналогичных условиях. Скорее всего, цены будут падать и далее, так как спроса особо нет.
Москвичу и питерцу, продав свою одну квартиру, можно здесь купить две. Другой вопрос, а что москвичу и питерцу здесь сейчас делать? Даже беженцы из Херсонской области нередко используют Крым лишь в качестве перевалочной базы для перемещения дальше на материк в поисках более развитых мест для жизни. Так что, желающие приобрести здесь квадратные метры, учитывайте, что эти метры дальше будут терять в цене. На горизонте не видно ни одной причины, по которой должно быть иначе
В прошлые года многие покупали новостройки на этапе котлована или начальных стадиях строительства. Это позволяло неслабо сэкономить. Сейчас количество строящихся объектов заметно уменьшилось. В этом направлении есть определенное движение в Симферополе, Ялте, Евпатории, Алуште. Но объемы не те, что несколько лет назад. Причем, если брать Ялту, то сплошь элитка. Стоит на элитке и элиткой погоняет. Для кого? В Севастополе, где я живу, строительство новых домов идет черепашьими темпами. Сравнивая со временем, когда застраивался Античный, Потапова, Руднева и т.д., можно сказать - стоит намертво. А потому вариантов приобретения недвижимости на ранних этапах крайне мало.
Касаемо аренды, ценники также ожидаемо ползут вниз. Нормальная однушка в черте города начинается примерно от 15000+КУ, двушка от 20 и до степени жадности владельца. У чёрта на рогах есть шансы найти и дешевле. Это, если брать Севастополь. Примерно аналогичная ситуация в столице Крыма. В сёлах и пгт соответственно дешевле. Но среднее крымское село - это не кубанская станица, а поселок городского типа - не Подмосковье. По словам самих приезжих, это уровень 90-х.
Особенно это ощутимо в плане инфраструктуры, работы и величины дохода. Но об этом в соответствующем разделе
Работа
О работе в Крыму можно написать роман толщиной с "Войну и мир". Я постараюсь уложиться в какие-то приемлемые рамки, надеюсь, получится.
Самое главное, что нужно знать: Крым живет туризмом, а потому наиболее востребован в основном низший обслуживающий персонал. Даже в отраслях, которые на первый взгляд с туризмом не связаны, эту связь нетрудно обнаружить. А потому во всех коммерческих сферах деятельности существует ярко выраженная сезонность. А принимать за основу работу в бюджетных учреждениях не имеет смысла, о чем будет сказано далее.
В качестве показателя по цифрам возьму свой родной Севастополь, как один из двух крупнейших городов и политически самый важный для кремля, а следовательно стоящий в развитии на вершине Крыма. Симферополь будет плюс-минус также, а вот остальные очень сильно уступают.
Основные отрасли, где у нас зарабатывают деньги: торговля, строительство и ремонт. И это как раз те отрасли, по которым сильнее всего ударила СВО. Туризм, который также пострадал, в число основных заработков с точки зрения простого человека не входит. Так как туризм - это сезонность, это подработки, это перебиться на лето, а потом искать что-то постоянное, это молодежи на пиво и дискотеки заработать. Полнейшая лотерея. Можно удачно попасть в струю и неплохо себя чувствовать, но чаще это просто временная работа: официанты, бармены, повара, горничные, экскурсоводы, продавцы сувениров, экскурсий, кукурузы на пляже и т.д. Это всё работы временные, в большинстве случаев за копейки до 40 т.р. в месяц. Исключения бывают, но на то они и исключения. И на одного официанта поднявшего за лето 300, можно привести пятьдесят других, которые едва сводят концы с концами. Скажем так: это для молодежи. Людям взрослым и семейным всерьез рассчитывать на такой способ заработка не имеет смысла.
Ложка мёда.
Торговлю можно разделить на две части: опт и розница. Розница - продавцы, товароведы и кассиры в магазинах, на рынках, супермаркетах. Здесь всё очень плохо. Подавляющее большинство - те же до 40 т.р. Чаще 25-35. На такую работу в основном идут от безысходности, когда уже совсем край. Я пишу с точки зрения мужчины, поэтому эти цифры для меня аховые. Женщинам, если есть муж, который по идее должен обеспечивать семью, может всё и не так страшно. График часто сменный, но рабочий день длинный, часто по 12 часов и более. В сетевых магазинах ещё и постоянный стресс, неоплачиваемые переработки и скотское отношение со стороны руководства, штрафы за каждый пук.
В опте ситуация иная. В этой сфере я непосредственно и работаю. Это торговые представители, менеджеры по продажам. В 90% случаев работа разъездная, поэтому без автомобиля сюда вход почти закрыт. Практически нигде за использование оного в рабочих целях вам не доплатят. В редких исключениях - 2-3 т.р. амортизации в месяц. Хорошо, если выделенного топлива будет хватать на рабочие цели. Задачи банальны: бегать по магазинам, предприятиям, рынкам, офисам и т.д., продавая то, что в твоём прайсе. Есть, правда, и такие, кто сидит в офисе на онлайне, но реже.
Здесь можно уже что-то заработать, но многое зависит от банальной удачи. Разброс зарплат, как счёт в баскетбольном матче. НН вам даст кучу вариантов типа: 50-150, 100-300, 40-180, 30-250, от 60, от 80, от 195386.33 и т.д. На это нужно смотреть просто, как на результат работы генератора случайных чисел, так как никакого отношения к реальности они не имеют. Можно лишь выделить следующее: крупные по местным меркам конторы указывают в объявлениях наиболее приближенные к реальности цифры. Например, от 50.
Наоборот, конторы из двух человек, один из которых гендир, а второй электрочайник в офисе, напишут вам сказки про 100-300 и всё в твоих руках, парень! Эге-гей, выше нос!
И тут кину камень в ваш, товарищи материковцы, огород. Практически все значимые компании дислоцируются за мостом. Чаще Краснодар и Ростов, реже Москва и Питер. В Крыму практически всё привозное. Так что всё, что касается оплат, условий труда - это не наше изобретение, это вы с собой привезли.
Сам опт можно поделить на два направления: продовольственные и непродовольственные товары. Продовольственные - это чаще всего стабильные 40-60 в месяц и искусственный потолок в зарплатах. Нередки ситуации, когда тебе объявляют: зп до 58! 58 - это потолок, достижимый в идеальных условиях, когда выполняются на 100% все планы. Надо ли говорить, что эти планы мало кто может осилить? То есть в этом случае понимать надо: около 40. Есть компании, где можно зарабатывать до сотки, а временами и выше, но вы никогда не найдете их на авито и НН. Оттуда увольняются только на кладбище, да и в том случае руководство будет искать замену среди своих кумовьёв-братьёв-сватьёв. Надо, кстати, при поиске работы понимать: от 40 - это не 80. Это 41, а то и 39. Имейте ввиду.
В непродовольственной сфере дела лучше в плане возможностей. В 99% случаев вас тут никто не ограничит в потолке заработка. Но, официальный оклад чаще всего будет ниже, чем в продуктах. Примерно 20-25 против 30-35. Особо двинутые товарищи платят голый процент без оклада. Я сам представитель непродовольственной сферы, а именно строительной. Тут, как и у продуктовых, есть свои планы, свои заморочки, плюсы и минусы. Но возможный доход за счет отсутствия искусственных потолков может быть выше сотки. Другой вопрос - мало, кто на это способен. И там и там просто лютая, бешеная текучка персонала. Люди приходят, пробуют, не справляются, на их место приходят другие и так по кругу. Здесь невозможно работать по инерции просто приходя утром и уходя вечером, как кассир в ПУДе, такая работа по сути мини-бизнес, а оттого далеко не всем подходит. Усредненный уровень дохода в этом направлении - уже где-то 60.
Отдельно советую не связываться с предложениями типа: камчатские деликатесы, элитный дизайн интерьера домов или раскрутка вашего бизнеса на 100500 площадках по всему миру. Такое здесь не заходит, скорее всего просто потеряете время. Все хотят максимально дешевое барахло и услугу по цене спасибо. Это не Москва.
Строительство и ремонт - это прибыльно везде, даже в Тьмутаракани. Но только, если ты мастер своего дела. Мастера у нас в основном работают сами на себя, то есть поиск клиентов ложится на них самих. А дальше, как он себя зарекомендует. Самый топ - это, когда ты вообще никакие объекты не ищешь, а только принимаешь сарафанное радио. Сантехники, электрики, плиточники, отделочники и т.д., при должном мастерстве будут легко зарабатывать за сотку. Очень вкусно и соблазнительно, но попробуйте этим мастером стать для начала. А потом ещё и зарекомендовать себя. Стабильные 6, а то и 7 рабочих дней в неделю обеспечены. В строительстве не бывает пятидневок. Сюда же можно добавить и такие специальности: автослесари, шиномонтажники, ремонтники различной электроники и бытовой техники и т.д. У всех, кто работает руками, примерно одинаковые условия полёта.
Те же, кто работает на контору, дядю или предприятие редко будут видеть даже половину этой суммы. Сейчас вокруг не видно фирм, которые платят нормально строителям, хотя когда-то такие были. Стоит понимать, что строительство - это зарплаты в чёрную. Никаких тебе белых окладов.
В этой сфере легче всего нарваться на кидалово. Со времени присоединения Крыма к РФ расплодилось огромное количество подрядчиков-посредников, часто в лице единственного человека, берущих подряды на выполнение работ, как по государственным, так и по частным крупным объектам. Получив такой подряд, эти люди начинают судорожно искать исполнителей всех мастей, естественно пытаясь сэкономить. И нередко, получив от заказчика оплату, просто исчезают в закат. До следующего заказа. А работники потом оббивают пороги учреждений, требуя свои деньги. С известным результатом.
Также новшество новой для Крыма реальности - рабочие дома. Снимают какую-то общагу или переоборудуют для этих целей нежилой ангар, набирают алкашей и наркоманов всех мастей и дают им жильё в обмен на работу. Платят какие-то копейки, на лапшу да сигареты, не более. Тем самым устраивая демпинг в ценовой политике. Само собой, это касается лишь неквалифицированных работ, вроде подсобников/разнорабочих. Средний уровень подсобника по городу: 1500-2000 в день. За это вытрясут душу и уничтожат тело. Ребята из рабочих домов, хорошо если имеют 1000.
И бочка дёгтя.
В нынешней реальности проведения СВО началось неконтролируемое снижение доходов населения, а также полная непредсказуемость дальнейшей судьбы. Отсюда у продавца меньше продаж, у ремонтника меньше заказов, у заказчика меньше денег на непервостепенные нужды. Затронуты все по цепочке. А потому всё вышенаписанное может потерять актуальность в любой момент времени. Завтра один из груженных чем-то нехорошим, беспилотников прорвется через ПВО и дом у моря стоимостью 50 млн станет стоить миллион. Отделочник вмиг станет безработным, а менеджер по продажам будет покупать сам у себя.
На этой радостной ноте завершу первую часть сего опуса.
Продолжение следует...
