Приветствую. Затрону опять тему единственного жилья и детских долей в нем.
Итак, вопрос клиента. Мы с супругой погасили ипотеку, с помощью мат. капитала. 2021 г. Чтобы выполнить обязательства перед гос-ом, выделили доли детям. Квартира нам мала и мы в этом же году покупаем в ипотеку большую. Для улучшения жилищных условий. Первую с разрешения органов опеки продаем в 2022 и выделяемых детям доли в большей. И вот через год приходит письмо с налоговой об подаче 3 НДФЛ на детей? Какие нужно подать документы основываясь п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ? Спасибо.
Ответ – Добрый день. На основании ст. 217.1 Ваша семья может попасть под освобождение от налога на доходы физ лиц. Но, для этого нужно, чтобы соблюдались все 5 условий, оговоренных в законе.
В Вашем случае, ФНС хочет видеть декларацию на проданную квартиру. Если это Ваше единственное жилье, декларировать не обязательно, но, разъяснения подать нужно. Обратите внимание, статус единственного, жилье получает, если у каждого из супругов в собственности нет иного жилья или его части (доли).
Если в собственности членов семьи есть иная недвижимость или её часть (доля), нужно будет уплачивать налог за детские доли, а возможно и за ваши с женой. Зависит от срока владения. Подробнее о сроках владения в ст. 217.1 НК. РФ.
Декларацию можно подать через личный кабинет, через сайт налог ру или лично в территориальном отделении ФНС. К декларации прикладываются все сопутствующие сделке документы, а также свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей.
Напоминаю, жилье, которое находилось в собственности продавца (ов) меньше минимального срока владения, влечет за собой возникновение налога на доход физических лиц.
Для уменьшения суммы к уплате в казну, налогоплательщик может использовать имущественные вычеты первой и второй группы, а также применить для уменьшения налоговой базы расходы, которые понес во время покупки продаваемого жилья. Все о имущественных вычетах в ст. 220 НК РФ.
Нужна будет помощь, обращайтесь.
Уважаемые читатели моего канала, если у Вас остались вопросы по данной теме, Пишите в Телеграмм, Вацап или в комментарии.