#НедорогаяКвартираПодАренду
Продаётся небольшая студия 18м2 в Центральном районе города Сочи, в микрорайоне Донская.
Пасечная, 37
Центральный район, Сочи, Краснодарский край
Цена квартиры 3 600 000
В квартире произведен косметический ремонт.
Санузел заведен в комнату.
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности детская и взрослая поликлиника, 3 общеобразовательные школы, 4 детских сада, магазины, кинотеатр, спортзал т.д.
До центра города всего 10 минут на общественном транспорте.
До ТРЦ Моремол 10 мин. пешком.
До р. Сочи 15 мин. Во дворе детская и спортивная площадка.
Прекрасно подойдет, как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Что есть:
санузел раздельный,
пластиковые окна,
открытый двор, наземный паркинг,
телефон, интернет, кабельное телевидение,
счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь.
Можно купить в ипотеку.
Посчитаем, как заработать на аренде:
Вариант 1: смешанная аренда
Высокий сезон (май-октябрь) – 2000 р/сут
Низкий сезон (ноябрь-апрель) – 20 000 р/мес
Расчет при комбинированной аренде (суточно в высокий сезон) + помесячно в низкий сезон
Цена квартиры 3 600 000
Первый взнос 1 000 000
% по ипотеке 11
Количество лет ипотеки 30
Ежемесячный платеж 24 500
аренда сутки высокий сезон 2000
максимальный приход май-октябрь при загруженности 100% 360 000
обычная загруженность 85% 306 000
помесячная аренда ноябрь-апрель 25 000
итого в низкий сезон 150 000
Итого по году 456 000
Расходы на управление 30% 91 800
Налоги 6% 27 360
Остаток 336 840
Срок окупаемости 10,6
При этом ипотека оплачивает сама себя.
А у вас остается квартира в Сочи, которая растет в цене.
Посмотрите, какие еще есть [https://vk.com/domumorya2000?act=market_group_items|квартиры в продаже].
Почему выгодно обращаться в агентство «Мечты у моря»:
У застройщиков ежедневно меняются условия. Мы, как партнеры, в курсе:
- самая выгодная ипотека
- акции, скидки, рассрочки
- закрытые предложения для агентов
Мы покажем не красивые рендерные фото, а РЕАЛЬНЫЕ - проведем полноценный онлайн-показ
Рассчитаем, сколько вы РЕАЛЬНО можете заработать на этой квартире
Проверим договора продавцов на СКРЫТЫЕ условия
Организуем БЕЗОПАСНЫЕ расчеты
Звоните, пишите в мессенджерах!
+7-938-465-19-90
#купитьКвартируНаМоре #генплансочи #сочи #жизньвсочи #переездвсочи #недвижкинвсочи