Можно найти много интересных дел в судебной практике, связанных с недвижимостью, что мы с удовольствием и делаем. Расскажем о таком случае, когда супруги фактически прекратили семейные отношения, разошлись и проживали по отдельным адресам, после чего супруга до официального развода приобрела квартиру.
Когда они, наконец, развелись и решили делить общее имущество, супруга подала соответствующий иск о разделе квартиры, в которой на данный момент проживал муж и которую они приобрели в браке очень давно. Муж оказался не промах, он узнал о том, что супруга недавно приобрела квартиру, и предъявил встречное исковое требование о том, что разделу подлежит не только квартира, где он проживал, но и новая квартира супруги.
Дело долго разбиралось в судебных инстанциях, первая инстанция учла, что фактически приобретение квартиры состоялось на этапе, когда семейные отношения уже были прекращены. Тем более муж это признавал и настаивал. Однако апелляционные и кассационные инстанции встали на сторону мужа и указали, что разделу подлежит любое имущество, приобретенное во время брака, а значит и та квартира, которую приобрела жена.
При этом апелляционная инстанция указала, что жена не представила доказательства, что всего через несколько месяцев после фактического прекращения семейных отношений у нее откуда-то появились личные средства, на которые она приобрела квартиру. При той заработной плате, что у нее была, она этого сделать не могла.
Казалось бы, что на деле поставлена точка, однако жена обратилась в Верховный Суд РФ, который нашел основания для пересмотра данного решения. При этом он вот что указал.
По делу было очевидно доказано, что семейные отношения между супругами были прекращены, это не отрицала ни одна сторона и все признавали это. Имущество в определенных случаях, которое было приобретено после того, как стороны прекратили свои отношения, может быть признано собственностью того лица, которое его приобрело. Это общие положения семейного законодательства
Верховный Суд РФ интерпретировал это так, что в данном случае именно муж предъявил встречный иск и потребовал раздела имущества в виде квартиры жены. Из положений гражданско-процессуального законодательства, следует то, что предъявляя гражданский иск, истец обязан сам доказывать все обстоятельства этого иска. Т.е. по сути, апелляционная инстанция неправомерного возложила на жену обязанность доказывать происхождение её средств.
Именно муж должен был доказать, что средства, на которые жена приобрела квартиру, являются общими и принадлежат обоим супругам. Этого сделано не было, поэтому исходя из этого обстоятельства, Верховный Суд РФ признал, что нельзя говорить о том, что вопрос установлен, а значит судьба раздела предрешена. Дело направлено на новое рассмотрение апелляционной инстанции, к сожалению, установить, чем оно закончилось, пока не представилось возможным.
Однако из толкования, которое дал Верховный Суд РФ можно смело указать, что не всегда действует законный режим имущества супругов. Который основан на дате заключения брака и дате его развода, могут быть учтены и другие обстоятельства. В конкретном рассматриваемом случае муж не смог привести никаких доказательств и даже не пытался доказать, что средства были общие.
Соответственно, супруге не нужно было ничего доказывать. Она правильно поступила, что добилась решения Кассационной инстанции Верховного Суда РФ и, таким образом, за ней сохраняются все шансы на квартиру, которую она приобрела после фактического прекращения брачных отношений.
Не всё так просто и всё зависит от конкретных обстоятельств конкретного дела. Для тех, кто интересуется первоисточниками, вот реквизиты судебного акта: Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 18.05.2021 г. по делу № 72ГК21-1-К8.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)