Владельцам дачных участков сообщили о новом правиле, которое будет действовать для них. Важное решение на этот счет недавно принял Верховный суд. Тем самым для владельцев загородных домов создан любопытный прецедент, сообщает PRIMPRESS.
Так, суд высшей инстанции рассмотрел дело мужчины, который не раз жаловался на установку вышек сотовой связи рядом со своей дачей. Сначала такие вышки устанавливались на соседних участках, владельцы которых специально сдавали их для этих целей. Однако суды несколько раз принимали решение о демонтаже вышек. В последний раз сооружение и вовсе поставили рядом с его участком, и мужчина снова начал судиться с сотовыми операторами.
По закону такие сооружения признаются движимым имуществом, а значит, на их установку не нужно получать отдельное разрешение. К тому же Роспотребнадзор дал заключение, что вышки не несут угрозу здоровья людям. Поэтому оснований для их сноса тоже нет. Дело дошло до Верховного суда.
Суд постановил, что для установки вышек сотовой связи рядом с садовыми участками не требуется просить разрешение у собственников. А это значит, что для владельцев дач появилось новое правило, действовать которое начнет уже с 20 сентября.
Риелтор рассказал, чем грозит сделка с занижением реальной стоимости
Вице-президент «Гильдии риэлторов Сочи» Михаил Титов рассказал, почему не следует соглашаться на занижение реальной стоимости квартиры при составлении договора купли-продажи. Некоторые продавцы просят покупателей о том, чтобы более низкую сумму в официальных документах, дабы избежать налога. Однако в этом случае есть риск для покупателя.
1. В случае расторжения сделки с большой вероятностью покупатель получит назад то, что указано в договоре.
2. Согласившись на сокрытие реальной стоимости сделки, покупатель лишает себя возможности оптимизировать налоги в случае продажи имущества до истечения минимального предельного срока владения.
3. Занижение способствует утрате статуса «добросовестный приобретатель», становитесь соучастником налогового преступления.
4. Существует вероятность доначисления НДФЛ покупателю, поскольку стоимость покупки, указанная в договоре явно не соответствует рыночной — покупатель получает доход в натуральной форме. Это не повсеместная практика, но похожие прецеденты имеются (Письмо Минфина от 18 июня 2018 г. № 03-04-06/41470).
Михаил Титов рекомендует не идти на следки с заниженной стоимостью, особенно в Сочи
Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал!
Подписывайтесь на наши группы: