Некоторые банки сейчас больше не принимают заявки от застройщиков по субсидируемым программам, где ставка ниже 1% или где нет вообще первоначального взноса. Об этом «Известиям» рассказал сооснователь Группы «Родина» Владимир Щекин.
«Так что ипотека для тех, кто на это рассчитывал, станет менее доступна, потому что ежемесячные платежи по ставке 1% и выше, конечно же, больше, чем по минимальной 0,1%», — сказал девелопер.
Как отметил Щекин, сейчас есть банки, которые достаточно избирательны, придирчивы к заемщикам, пакету предоставляемых документов и есть более лояльные, кто берет на себя большую часть рисков.
«Из ключевых банковских решений, которые могут ожидать нас в ближайшее время, стоит обратить внимание на исключение возможности субсидирования ставки до 0,1% со стороны застройщиков», — подчеркнул он.
16 сентября 2022 года Совет директоров Банка России (Центробанк) принял решение о снижении ключевой ставки на 0,5 процентного пункта, до 7,5% годовых, напомнил он. Параметр был снижен в шестой раз подряд и основной целью этого решения стало сохранение низких темпов прироста потребительских цен, замедление годовой инфляции, стимулирование потребительской активности. Такое решение регулятора — хороший знак для экономики в целом и достойный повод для перехода от сохранения средств к их приумножению, например, в квадратных метрах. Помимо прочего, снижение отразится на ставках кредитования, банки сейчас подстроятся под распоряжение Центробанка, считает Щекин.
«Ключевая ставка снижена до 7,5% на 0,5% пункта. Это значит, что возможно ставка по программе ипотечного кредитования на строящееся жилье, где ставка колеблется от 9% до 11% будет либо снижена на 0,3-0,5%, либо останется на прежнем уровне. Скорее так и останется 9% минимально», — сказал эксперт.
При этом он отметил, что ставки по ипотеке с господдержкой и семейной ипотеке не изменятся.
Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал!
Подписывайтесь на наши группы: