Казалось бы, все просто:
- продаете? Закинули объявление на популярные ресурсы и ждем. Показали, кому понравилось - продали.
- покупаете? Зашли на те же ресурсы, вбили критерии поиска, позвонили, посмотрели и купили.
На деле все обстоит несколько иначе. Подробнее об этапах сделки, сложностях и рисках как для продавцов, так и для покупателей, я расскажу в ближайших постах. А пока давайте пройдемся по основным причинам - для чего нужен хороший специалист. Листайте карусель!
- Первый плюс - безопасность и полный контроль.
Вы всегда в курсе событий, четко понимаете на какой стадии продажа, риэлтор подготовит вас к сделке, составит все договоры и соглашения, проконтролирует покупателя и многое другое.
Если вы покупатель - проверит объект, продавца, проследит за предоставлением всех документов на квартиру (правоустанавливающих и правоподтверждающих), справок, проконтролирует отсутствие долгов и передачу квартиры при подписании акта.
- Второй плюс работы с профессионалом - экономия вашего времени. Неважно продаете вы или покупаете, риэлтор знает всю “кухню” изнутри и каждое действие сделает не просто за вас, но и в разы быстрее, чем вы. Вам останется лишь наблюдать за процессом и читать отчеты от вашего агента.
- Третий плюс - финансовая выгода. Опять же, неважно продаете вы или покупаете - и в том, и в другом случае специалист позаботится о максимально выгодных для вас финансовых условиях сделки. Речь не только о цене покупки/продажи, но и об оптимизации сопутствующих затрат, которые, порой, не так уж малы.
- Четвертый, менее очевидный плюс - беспристрастное отношение к объекту. Объясню. Допустим вы продаете квартиру в которой выросли, вырастили детей, которая вам дорога на эмоциональном уровне. В такой ситуации зачастую вам будет сложно адекватно оценить ее рыночную стоимость.
Или вы посмотрели квартиру и она вам прям так понравилась! Там тепло и уютно, магазин и садик под боком, и продавцы такие милые люди и вот вы уже готовы расстаться с суммой, указанной в объявлении немедленно, несмотря ни на что.
Запомните - у риэлтора таких эмоций нет. Он смотрит на рынок трезво и исходит из реалий. Четко знает какие документы проверить, в чем недостатки района, дома и какие трудности могут возникнуть в вашей конкретной ситуации.