Новый закон распространяется на помещения, машино-места и прочие объекты.
С 1 марта 2023 года собственников могут лишать недвижимости, если они используют её не по назначению, допускают бесхозяйственное содержание имущества или нарушают права соседей. Соответствующие поправки в Гражданский кодекс были приняты ещё в 2021 году.
- Использование помещения не по назначению — например, собственник открывает в квартире магазин, салон красоты, гостиницу, кафе, склад, ферму.
- Бесхозяйственное содержание, которое приводит к разрушению помещения, машино-места или другого объекта.
Раньше соседям приходилось обращаться в разные инстанции, доказывая нарушение своих прав. Теперь всё будет проще, рассказал Life.ru адвокат Дмитрий Шагин.
«Уполномоченный орган, который зафиксирует нарушение, сразу будет выносить собственнику предупреждение со сроком, в который всё надо исправить, и, если это не выполнено, этот же орган через суд инициирует продажу объекта с торгов», — разъяснил эксперт. Вырученные деньги выплатят собственнику — за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Жалобу на нарушение своих прав необходимо подкрепить доказательствами. Ими могут стать показания соседей или протокол об административном правонарушении. «Главными критериями для изъятия имущества являются злостность и систематичность нарушений, степень которых определяется в каждом случае отдельно», — пояснил «РИА Недвижимости» юрист Вячеслав Климов.
Какие ещё изменения ждут россиян в марте, рассказал Сравни.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной