🏤Выписка из ЕГРН сегодня — это единственный способ подтвердить право на собственность, а также узнать сведения о недвижимости.
🏘Она понадобится, чтобы проверить недвижимость перед покупкой, доказать свою правоту в суде, получить кредит под залог недвижимости, оформить наследство или договор дарения.
⛪С 1 марта 2023 года нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными без согласия собственника. Росреестр больше не будет указывать фамилии, имена и отчества собственников, если выписку заказывает посторонний человек.
🏰Полную выписку смогут получить только:
владельцы и совладельцы недвижимости;
супруги;
собственники смежного участка;
собственник участка или дома, если права собственности на эти объекты не совпадают;
арендаторы и арендодатели;
наследники;
арбитражные управляющие банкротов;
залогодержатели на объекты, которые находятся у них в залоге;
обладатели частного и публичного сервитута на объект и наоборот.
🏡По запросу выписки с личными данными будут получать нотариусы, кадастровые инженеры, представители госорганов и госкорпораций только в том случае, если им нужна эта информация для работы.
🏘Правительство ввело эти нормы для защиты собственников от мошенников.
Если «черные риелторы» не будут знать точно, кто владелец недвижимости, им будет сложнее совершить махинацию.
🏡Однако для покупателей недвижимости на вторичном рынке риски возрастают из-за того, что проверить, с кем они имеют дело — с мошенником или законным собственником, станет сложнее. Ранее за определённую плату люди могли узнать данные о владельцах, сейчас же такую практику остановили.
☝Росреестр понимают сложность нововведений, поэтому разрабатывают сервис проверки выписок из ЕГРН с помощью QR-кода, но в будущем.
Сейчас же, убедиться в надежности сделки можно через нотариуса. В остальных случаях придется оплачивать отдельные услуги за «удостоверение факта наличия данных в ЕГРН», а также удостоверение договора купли-продажи
☝Другой подход-это попросить собственника «рассекречить» свои данные, через заявление в Росреестр, но на эту операцию понадобится в любом случае больше времени, чем это было ранее до 1 марта. #егрн #архитектормосква #планировка #дизайнпроект #квартира