Здравствуйте.
Работа риелтора может быть поистине увлекательна, ведь в своей практике он встречается с разными людьми и наблюдает самые невероятные жизненные ситуации своих клиентов.
Случается, что люди действительно ищут себе жилье, а не просто тратят время агента, но также создают ему немало сложностей из-за перипетий в своей личной жизни. Конечно, классическая проблемная ситуация в практике риелтора это разъезд супругов, которые разводятся. Бывают у агентов по недвижимости необычные "романтичные" персонажи. Был случай, когда клиент искал себе спутницу жизни среди женщин-риелторов: приглашал на встречи для обсуждения деталей в ресторан. Через несколько встреч приглашал в отель. В итоге риелтора ему пришлось сменить.
Были в практике истории с позитивным концом. Например, когда клиенты, которые хотели развестись и разделить общее имущество, в результате мирились и отказывались от продажи. А были и такие, где один из супругов всячески препятствовал продаже квартиры, нажитой вместе с супругом, где продажа растягивалась на несколько лет.
Не обходится в практике риелторов и без покойничков. Есть история, как женщина продавала квартиру, поставив перед покупателем условие риелтору обязательно познакомиться с ее бабушкой. Риелтор согласился на встречу. При этом его встретил шофер на машине и отвез на место встречи. Им оказалось здание с многочисленными коридорами и комнатами. В одной из комнат лежала забальзамированная бабушка. Знакомство состоялось.
А вот случай из ряда вон выходящий. "На первый взгляд обычная квартира по хорошей цене. Показывали съемщики, продавал поверенный по ген. доверенности от собственника. Смутила "свежая" приватизация – прошло лишь два месяца. Однако и это не редкость, особенно когда собственнику 76 лет". Однако после опроса соседей выяснилось, что ответственный квартиросъемщик привлекательного объекта после смерти супруги искал утешения на дне бутылки. "Помогал" ему в этом собутыльник по-моложе – его поверенный.
"Утешения на дне бутылки не нашлось, но там скрывался вызов "скорой помощи", которая увезла ответственного квартиросъемщика, как позже выяснилось, в последний приют. Родственников у покойного не было, и никто его не хватился. А вот доступ в квартиру был у самого близкого его соратника – того, кто провел у него в гостях последние недели".
Авантюристу с крепкой печенью не составило труда найти свидетельство о рождении покойного. Приватизировать квартиру по чужому паспорту не так-то просто, а вот если инсценировать утрату удостоверения личности, то в МФЦ обращается просто пожилой человек со свидетельством о рождении – фотографии-то в этом документе нет, мол, потерял паспорт, дайте новый. Визуально рассеянный заявитель подходит под указанную в свидетельстве дату рождения. Ему выдается удостоверение личности, с которым "воскресший" жилец выписывает доверенность на кого угодно, тот спокойно проводит процедуру приватизации муниципальной квартиры и выставляет ее на торги.
"Мораль: пока жив – приватизируй. И желательно в общедолевую собственность, так как продажа от нескольких собственников подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, и мошеннику такую квартиру сбыть куда сложнее. Ну и берегите свидетельство о рождении".
