По информации консалтинговой компании NF Group, 59,6 млрд рублей было вложено в площадки под девелопмент, а 45,3 млрд рублей - в готовые объекты
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 1 марта. /ТАСС/. Объем вложений в недвижимость Петербурга составил 104,9 млрд рублей по итогам 2022 года, что на 40% меньше, чем в 2021 году. Об этом в среду сообщили журналистам в пресс-службе консалтинговой компании NF Group.
"Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга по итогам 2022 года составил 104,9 млрд рублей, что меньше показателя по итогам 2021 года почти на 40%. При этом 59,6 млрд рублей было вложено в площадки под девелопмент, а 45,3 млрд рублей - в готовые объекты", - говорится в сообщении.
Так, более чем в два раза увеличился интерес инвесторов к гостиничной недвижимости, вложения в которую достигли 7,3 млрд рублей. Отмечается значительный рост инвестиций в участки, предназначенные под строительство гостиничной недвижимости, - 2,3 млрд рублей против 0,2 млрд рублей годом ранее.
Больше всего инвестиций (57%) пришлось на сегмент площадок под девелопмент. Участники рынка приобрели земельные участки на 59,6 млрд рублей, что почти в два раза меньше, чем годом ранее. В основном участки выкупались под строительство жилья и апартаментов. При этом доля инвестиций в объекты коммерческой недвижимости составила 43% или 45,3 млрд рублей, что на 20% меньше, чем в 2021 году. Большая часть инвестиций была направлена на приобретение офисных зданий (45%), а объем сделок остался на уровне 2021 года - около 20 млрд рублей. Такая же ситуация сложилась в сегменте складской и индустриальной недвижимости, где второй год подряд сумма сделок достигает 10 млрд рублей. По словам экспертов, вырос интерес инвесторов к гостиничной недвижимости, вложения в которую составили 7 млрд рублей, показатель увеличился в два раза по сравнению с 2021 годом.
Доля инвестиций в исторические объекты с целью редевелопмента составила всего 2%. В основном инвесторов интересовали качественные объекты с арендным потоком, не требующие дополнительных вложений.