Есть предубеждение: если строители что-то сделали без вашего надзора, они сделали это плохо. В том числе — установили окна. Это не всегда так, и, конечно, зависит от добросовестности застройщика. В любом случае, в отношении пластиковых окон эту добросовестность легко проверить.
На чем обычно экономит застройщик?
Обычно — на всем. Это нормальная рыночная логика: чем больше сэкономишь в пределах разумного, тем больше будет прибыль. Ключевой момент — в пределах разумного. Иногда застройщик выходит за эти пределы. Как это проверить — расскажем во второй части статьи.
Застройщики в эконом-классе, как правило, покупают самые бюджетные окна из тех, что есть на рынке. И понятно, что самые дешевые – это далеко не самые лучшие.
Вот на чем обычно экономят производители таких окон ↓
Оконный профиль. Ключевые моменты здесь: толщина пластика, наличие и качество армирования. Слишком тонкий пластик, некачественная арматура или ее отсутствие приводят к логичным последствиям: профиль деформируется и трескается, створки провисают, фурнитура выходит из строя.
Стеклопакеты. Дешевый, некачественный наполнитель внутри стеклопакета, герметик или уплотнители — причина запотевания, повышенного образования конденсата, обледенения в морозы, а также разгерметизации и, как следствие, однозначной замены стеклопакета.
Фурнитура. Фурнитура, как и профиль со стеклопакетом, влияет на все показатели окна: звуко- и теплоизоляцию, надежность и долговечность, удобство использования. Даже если и профиль, и стеклопакеты высокого качества, а фурнитура — низкого, пластиковые окна разочаруют вас уже через 1–2 года.
Как проверить качество пластиковых окон в новостройке?
1. Готовимся к проверке
Откладываем в сторону лазерный уровень, дальномер и штангенциркуль. Все, что нам потребуется, — обычная рулетка. Серьезно: для проверки не нужна сложная техника. Если вы инженер-строитель, то, скорее всего, сможете и правильно применить все инструменты, и правильно интерпретировать результаты измерений. Во всех остальных случаях — отставить сложные способы.
2. Проверяем механические повреждения
Смотрим не только на стекла! Понятно, что и их нужно осмотреть на наличие трещин, но они и так бросятся в глаза. Важно не пропустить другие места, которые могли легко повредить при транспортировке или монтаже. В первую очередь — углы рам и створок.
3. Проверяем геометрию
Окна могут быть не идеально прямоугольными, и в определенных пределах это нормально. Допустимые пределы выглядят так:
— отклонение по вертикали на 1 метр высоты — не более 1,5 мм;
— отклонение по горизонтали на 1 метр длины — не более 3 мм;
— отклонение по диагонали — не более 8 мм.
При превышении этих допусков можно смело говорить о том, что установленные окна низкого качества и подлежат замене.
3. Проверяем открывание створок
Во-первых, стоит проверить сам механизм открывания. Все в порядке, если ручка поворачивается плавно и без рывков. Во-вторых, распахните окно наполовину и посмотрите, не начнет ли створка сама по себе открываться или закрываться. Если начнет — увы, но окно установлено с явным нарушением — под наклоном.
4. Проверяем фурнитуру
Каждую створку нужно несколько раз открыть и закрыть каждым из доступных способов. Например, нараспашку, на проветривание и на микропроветривание.
Если окно открылось не с первого раза, заело в одном из положений или слышны посторонние звуки (скрип, треск и другие), установлена фурнитура низкого качества. Скорее всего, она быстро выйдет из строя и/или не обеспечит должные изоляционные свойства и удобство эксплуатации.
5. Проверяем плотность закрывания
Закрываем окно и открываем входную дверь. Безо всякого тепловизора это покажет, есть ли где-то щель, через которую дует воздух. Иногда, особенно на верхних этажах, при наличии щели даже будет слышен свист ветра. Но даже без него сквозняк легко уловить рукой, если, конечно, она не замерзла. Особенно тщательно проверяем в районе петель и в углах.
Если сквозняк присутствует, это еще не говорит о низком качестве окна. Может быть, нужно просто отрегулировать фурнитуру.
6. Проверяем число стекол в пакете
Вообще количество стёкол в пакете, как правило, видно невооружённым глазом. Если вас всё же одолевают сомнения, один из самых простых способов проверки — с помощью обычной зажигалки. Поднесите ее к стеклу, посмотрите чуть сбоку и посчитайте количество отражений пламени. Однокамерный стеклопакет даст 2 отражения, двухкамерный — 3, и так далее.
6. Проверяем качество окна
В теплое время года это, увы, почти никак не проверить. Если, конечно, вы не специалист по пластиковым окнам, который может по внешнему виду отличить, к примеру, качественный уплотнитель от некачественного. А вот поздней осенью, зимой и ранней весной — запросто. Пластиковое окно, на котором невооруженным глазом с внутренней стороны виден конденсат или иней, — повод насторожиться.
Подытожим
- Застройщики, как правило, экономят на материалах, особенно в эконом-сегменте. Ваша задача — не столько поймать застройщика на факте экономии, сколько проверить, что она не повлияет на качество вашей жизни в квартире.
- Экономить могут на всех элементах окна: профиле, стеклопакетах, уплотнителе и фурнитуре.
- Проверка качества окон — простая задача, для которой не нужно ни особых навыков, ни сложного инструмента.
- Окна нужно проверить на отсутствие повреждений, геометрию, качество открывания створок, надежность фурнитуры, плотность закрывания, число пакетов и их качество.
- Если качество окон не устраивает, вы не обязаны подписывать акт приёмки — пока застройщик не исправит недостатки. Если акт всё же подписали и только потом обнаружили дефекты, обращайтесь также к застройщику — он обязан всё исправить по гарантии. На эту тему у нас есть отдельная статья.
Остались вопросы? Смело задавайте в комментариях. Эксперты VEKA всегда готовы вас проконсультировать.
