Цены на недвижимость в Омске за два года выросли практически в два раза. На фоне пандемии ажиотажный спрос создала льготная ипотека с пониженной ставкой. Потом ставку немного повысили, что привело к некоторому снижению спроса. Также у омичей были разные ожидания от того, что бдет с ценами на жильё на фоне СВО и частичной мобилизации. В этой неопределённой ситуации многие не понимают, стоит ли покупать квартиру или подождать в расчёте на лучшие цены. В Москве, например, квартиры действительно начали дешеветь.
Однако для Омска эта тенденция нехарактерна, и эксперты не советуют ждать «с моря погоды».
«Если выбрали хорошую квартиру, подобрали доступный вариант, то не надо ничего ждать. Нужно спокойно планировать и покупать то, что доступно. Ждать, что всё рухнет, не стоит. Мы уже видели коррекцию на рынке (снижение темпов роста цен в 2022 году — прим. ред.), если она снова будет, то точечно, по наименее ликвидным квартирам. А скорее, будет рост цен в пределах инфляции. Мы выходим на уровень, который может держаться стабильно и год, и два, и три», — рассказал порталу Om1.ru директор ООО «ОМЭКС» Максим Репин.
Покупать недвижимость с целью вложения средств, по его мнению, тоже не имеет особого смысла. Сейчас рост цен затормозился, и особой инвестиционной привлекательности жильё не имеет.
«Покупать квартиру или подождать — этот вопрос сам по себе характерен для инвестиционного приобретателя. Если вы покупаете с целью вложить деньги и потом на этом что-то заработать, я сомневаюсь, что получится. Во всех остальных случаях, если вы хотите улучшить жилищные условия, то не надо ничего ждать», — отмечает директор АН «Ледон» Александр Каюкин.
Подробнее о том, как ведут себя цены на жильё, читайте в нашем материале.
Вопреки Адаму Смиту: изучаем, как цены на омскую недвижимость повели себя в условиях СВО