В России, как и в других странах, квартиры и апартаменты могут отличаться по ряду параметров. Однако, следует отметить, что в России эти термины не всегда четко разграничены и могут использоваться как синонимы друг для друга.
Тем не менее, существуют некоторые отличия, которые могут быть характерны для рынка недвижимости в России:
- Класс жилья: В России обычно различают три класса жилья - комфорт-класс, бизнес-класс и элит-класс. Квартиры могут относиться к любому из этих классов, в зависимости от уровня отделки, комфорта и цены. Апартаменты, как правило, относятся к бизнес-классу и элит-классу, что означает, что они обычно более роскошные и комфортабельные, чем обычные квартиры.
- Цена: Как уже упоминалось, цена на апартаменты обычно выше, чем на квартиры. Однако, в России цены на апартаменты могут быть особенно высокими, особенно в центре Москвы или Санкт-Петербурга, где находятся большинство элитных апартаментов.
- Документы: В России апартаменты могут быть зарегистрированы как "апартаменты отеля", что означает, что они могут использоваться как гостиничные номера для краткосрочной аренды. Квартиры, как правило, не могут быть зарегистрированы как "апартаменты отеля" и используются только для длительной аренды.
- Услуги: В России апартаменты могут предлагать различные услуги, такие как уборка помещения, стирка белья, сервис консьержа и т.д. Квартиры, как правило, не предлагают.
- Расположение: В России апартаменты обычно находятся в центре города или в роскошных жилых комплексах на окраинах города. Квартиры могут находиться как в центре города, так и в более удаленных районах.
6. Есть определенные требования к жилым помещениям, что бы они назывались квартирой. Один из важных моментов это инсоляция (естественное освещение жилого помещения). Есть объекты, которые не проходят данное требование и квартиры становится апартаментами. Как правило такие апартаменты дешевле квартиры в аналогичном районе.
7. Бывают не приятные сюрпризы с апартаментами. У меня был случай, когда клиенту мы подобрали апартаменты, все было замечательно, но за стеной в соседних апартаментах открыли детский игровой клуб! Да, ведь это апартаменты и требования к использованию таких помещений более широкие!
8. Так же нужно знать, что в апартаментах, повышенная налоговая ставка и как правило более высокие платежи за обслуживание.
9. Ну и на десерт! Оформить постоянную прописку вы не сможете в апартаментах!
Друзья, поэтому нюансов очень много и все они играют важную роль!