Казахстанцы научились обходить условия ипотеки, чтобы меньше платить первоначальный взнос

Авторы Telegram-канала «Квартира с террасой» поговорили с сотрудниками «Отбасы банка» и выяснили, как ипотеку «50/50» превратить в «30/70», передает Press.kz.

Так по словам авторов, застройщик берет на себя обязательства в покрытии 20% первоначального взноса, который будет также оформлен под 50/50 на приобретателя квартиры. Правда теперь заемщикам придется платить сразу по двум кредитам. На второй кредит распространяются все условия промежуточного: ставка 7-10% на всю сумму, которая после трех лет снижается, оплата каждый месяц. Этот займ необходим только для внесения 50% первоначального взноса.

В это же время оформляется второй займ. Это стандартный займ 50 на 50, как если бы вы сразу пришли с первоначальным взносом - половиной от стоимости квартиры. Тут так же платите ежемесячно. Цель этого займа - приобретение жилья. Государственная премия начисляется только на один выбранный депозит, - сообщили авторы.

Условия:

• Первоначальный взнос — 30 %.
• Ставка — сначала 7–10 % (в течение первых трех лет начисляется на всю стоимость квартиры), затем снижается до 3.5%.
• Квартиры только на первичном рынке или строящееся жилье
• Сумма кредита — до 90 миллионов тенге.
• Срок — до 25 лет.

Отметим, что при покупке еще строящегося жилого дома необходим дополнительный залог, который должен покрывать 70% от суммы займа.

Таким образом, банк не предоставляет вам под ипотеку остальные 70% стоимости квартиры, а помогает параллельно собирать 20 недостающих процентов, для чего и открывается второй депозит. По мне - еще один неплохой вариант при выборе подходящего ипотечного продукта для покупки квартиры, - говорится в тексте.

Читайте также: Ипотечная программа 7-20-25 только ухудшила напряжение в обществе – эксперт

Тем временем, казахстанцы вынуждены с ночи вставать в очередь, чтобы оформить льготную ипотеку по программе «7-20-25». Причиной тому является ограниченный лимит средств.