Вторичная недвижимость может быть конкурентом новостройки в связи с доступностью цены, и нередко привлекает покупателей.
Хотелось бы отметить, что речь идет о старых домах, а не о новой вторичке, где цены самые высокие, так как квартира новая и с ключами.
Даже если не учитывать колоссальную переплату по ипотеке на квартиры от физических лиц (новостройка в среднем 3%-7%, вторичный рынок 10.9%), стоимость и процесс ремонта окажутся обременительными.
п.с.: если вам нужна помощь с дизайн проектом квартиры, у нас есть хороший специалист, результат дизайна и ремонта позже увидите на канале
Демонтаж
В новостройках можно делать отделку сразу после получения ключей. В большинстве своем, такое жилье либо с ровными отштукатуренными стенами, или же с полной отделкой и сантехникой.
В старых квартирах сначала предстоит:
- Снять старые отделочные материалы;
- Демонтировать конструкции, оставшиеся от прежних хозяев;
- Вынести всю мебель, конструкции, старые системы.
И это все дополнительные расходы.
Замена коммуникаций и систем
Квартиры в новых домах чаще всего сразу оснащаются качественными современными коммуникациями. Покупателям вторичной недвижимости, как правило, приходится менять трубы, проводку, сантехнику самостоятельно. Подобные работы в обязательном порядке необходимо согласовать с управляющей компанией, а в некоторых случаях — еще и с соседями.
Также придется поменять окна и двери. И кроме самой замены окон, дверей — важно выполнить качественную очистку проемов, чтобы не допустить размножения в них грибка.
Вывоз мусора
Вывоз отделочных материалов, оставшихся после демонтажа и замены коммуникаций, выполняется соответствующей бригадой и нельзя оставлять возле бытового мусорного бака. На первичном рынке с этим вопросом нередко помогает управляющая компания.
Напоминаем про нашу акцию: приведи друга на покупку квартиры, получи 15.000₽ - 50.000₽🎁
Если остались вопросы:
На любом этапе вы можете провести онлайн-чат с менеджером. Поможем определиться с выбором недвижимости, получить одобрение по ипотеке, и подписать договор напрямую у выбранного вами застройщика без комиссии.