На первичном рынке ранее было недоступно использование электронных закладных, а его доля составляет одну треть от общего количества. 28 февраля состоялось совещание представителей Банка России и крупнейших банков страны, таких как Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк и других. В ходе встречи они обсудили применение электронных закладных в ипотеке.
Стало известно, что за прошлый год выдача электронных закладных возросла на 80% по сравнению с 2021 годом и составила 212 тысяч на общую сумму 672,5 миллиардов рублей. Недостатком является то, что подобного рода ипотека не может быть оформлена на покупку жилья в новостройках на стадии постройки или покупку частного дома, а общая доля ипотеки на такую недвижимость составляет почти 45%.
Руководитель Совкомбанка Артём Языков считает, что внедрение электронных закладных в ипотечную систему не повлечёт за собой каких-то весомых изменений в изменении процентной ставки для обычных граждан. Однако для самих банков подобное нововведение окажется весьма выгодным, так как позволит им уменьшить издержки.