В России с 1 марта могут лишить жилья за нарушение прав соседей

В РФ с начала марта собственников могут лишить недвижимости, если они используют ее не по назначению, допускают бесхозяйственное содержание или нарушают права соседей.

Такие поправки были внесены в Гражданский кодекс. Собственнику в указанных случаях могут направить предупреждение и назначить срок для ремонта при необходимости. Однако, если владелец недвижимости не исправил нарушение, то уполномоченный орган инициирует продажу имущества с торгов через суд. Полученные средства отдадут собственнику, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Юрист адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Климов отметил, что подобные нормы действуют уже почти 20 лет, но раньше распространялись на отношения между нанимателем и наймодателем.

В беседе с РИА Недвижимость Климов отметил, что жалобу на недобросовестного соседа нужно подкрепить доказательствами: показаниями соседей или протоколом об административном правонарушении. По словам юриста, главными критериями для изъятия недвижимости являются злостность и систематичность нарушений, их степень определяется в каждом случае отдельно.

«Плюсом к этому должны быть отягчающие обстоятельства, например, хулиганство, которое в целом усугубляют ситуацию», - добавил Климов.

При этом, как подчеркнул эксперт, в настоящее время в поправках не регламентируется момент с изъятием единственного жилья, необходимо дождаться судебной практики в этом вопросе.