Последние дни — это был просто какой-то сюр. Только совсем недавно я радовалась своему первому 🍋, как родители уже предложили мне взять квартиру в ипотеку🤨. Соглашусь, что конечной целью моих накоплений является покупка квартиры, НО все же хочу купить квартиру без ипотеки...на крайний случай потребительский кредит суммой не более 990 тысяч рублей. Копить мне предстоит еще прилично, ведь целью являются 4🍋 с хвостиком.
В этой статье я решила более ясно сформулировать почему же я сказала "нет" очередной ипотеке в 2023 году.
1. Объект недвижимости. В ипотеку мне предложили взять двухкомнатную квартиру возле станции метро и ж/д вокзала (наша семья живет на окраине), вроде бы и квартира уютная, и расположение шикарное, но мне нравится жить на окраине. Мне очень повезло и на данный момент в моей жизни нет необходимости каждый день ездить куда-то на работу, т.к. работаю я удаленно. Конечно, основной аргумент заключался в том, что в любой момент я могу работу свою потерять из-за санкций в отношении РФ, и в последствии по линии метро мне будет проще найти работу по душе. Но опять же, никто не может знать потеряю ли я работу, может, на окраине будет вакансия моей мечты...
Более того, как только речь заходит об ипотеке, то стоит задача взять квартиру, у которой высокая ликвидность, просто чтобы не было так грустно о переплате в 100%, которую ты просто даришь банку.
Мне нравятся квартиры далеко от центра...я точно даже знаю район, в котором много сосен, рядом водохранилище, есть ж/д станция, но вместе с тем, он находится между моим городом и соседним. Квартиры там недешевые, стоят примерно, как в центре, но привлекают меня больше. Тот район - не про инвестиции и получение прибыли, он про жизнь. Такие квартиры не покупаются в ипотеку, на них копят. Ну и не забываем, что я все еще брежу о жизни и у Черного моря...Короче, квартира в центре ну никак не вписывается в мой план.
2. Ипотека - это кабала. Квартира стоит 6 миллионов под 11,9% на 20 лет😱 Ежемесячный платеж под 50К. Но больше всего бесят всякие допы типа страховки стен и жизни🤬. Мы прошли через две ипотеки и знаем, что это просто отмывание денег, и в случае смерти/болезни заемщика, банк просто заберет квартиру и продаст ее с молотка, и чихать он хотел, что от ипотеки осталось 20%. Таким образом, помимо тела кредита, процентов, 40К агентству, будьте добры ежегодно выкладывать около 2% от тела кредита (88К в нашем случае) на вот такие вот страховки. Квартира - вторичка. Конечно, с новостройками попроще, но меня не устраивает их качество, и опять же, они находятся на окраинах, либо стоят как крыло от самолета.
3. Жизнь в минусе. Многие скажут "ой, да твой миллион - это просто копейки. Инфляция все съест. Ты совсем что ли того? Хранишь эти деньги в коробке из под конфет - точно все инфляция сожрет". [Постараюсь написать статью почему я не храню основные накопления на счете]. В чем-то эти люди будут правы, пока я коплю, квартиры могут сильно взлететь в цене, и проще тогда взять ипотеку и досрочно ее гасить. Но тут есть прилично контраргументов:
- Риск снижения доходов. Пока у меня хорошая работа с хорошей оплатой, но нет никаких гарантий, что меня не уволят или мне смогут платить, тогда мой доход сократится в три раза, и я не смогу за ипотеку платить ежемесячно 45К+.
- Эти "копейки" позволяют чувствовать себя уверенней в завтрашнем дне. Да, возможно я не смогу скопить достаточную сумму для покупки квартиры, но у меня будет подушка безопасности, что уже не так плохо. Таким образом, я в плюсе, а не в минусе. Накопления - это уже неотъемлемая часть моей жизни. Именно поэтому я использую глагол "скопить", ведь, по моему мнению, он лучше отражает состояние, некую незавершенность, конечность этапа, но бесконечность пути.
- Высокий уровень комфорта моей жизни. Жизнь без ипотек/кредитов - это кайф. Получается, что мы второй год без них живем, и все что заработали - все наше. Например, сегодня мне просто захотелось ломтиков сушеного манго, я пошла и купила эти ломтики. Можем позволить вылечить зубы, сводить кота к ветеринару и покупать ему дорогой лечебный корм, купить материалы для творческого проекта, поплавать в бассейне и т.д. Конечно, я экономлю, ставлю себе какие-то ограничения на спонтанные покупки, не заказываю еду/продукты на дом, но не потому что я кому-то должна, а потому что хочу больше сберечь, да и мне просто интересно экономить и разумно потреблять (я этому учусь).
Таким образом, я просто коплю и радуюсь своим крохам. Стараюсь не думать об инфляции пока у меня хороший доход.
Разобрав ипотеку, я поняла, что это самое настоящее рабство, откладывание жизни на потом, терпение лишений, отсутствие выбора и чувства свободы. В жизни бывают разные ситуации, кому-то ипотека выгодна или является шансом купить единственное жилье, но это не мой случай, жилье есть, но мне просто хорошо живется с родителями (у меня своя комната) и это мой выбор.
Спасибо, что прочитали! Всем здоровья и до скорого)