Привет, друзья. Сегодня вас ждёт познавательная история о том, как накопить на собственную квартиру. Кто-то скажет: "Ты что, Коршун, копить на квартиру надо полжизни или вообще невозможно!" Возможно, ребята, было бы желание! Говорю из своего опыта. Желание у меня было огромное, и, как итог, в настоящий момент у меня в Санкт-Петербурге 2 комнаты и 2-х комнатная квартира.
Сразу расскажу об основном правиле, которому я неукоснительно следую: откладывать с любого дохода. Хоть немного, но откладывать! И, желательно, в долларах. В моем рассказе на примерах вы увидите, как в свое время мне это очень сильно помогло самым неожиданным образом. Но обо всем по порядку.
Началось всё в далёком 2007 году, когда мне исполнилось 18 лет, и я решил жить отдельно от родителей. Не то что мне жилось с ними плохо, нет, просто я захотел самостоятельной жизни. На тот момент я поступил учиться (учёбу мне оплачивали родители), а вот за съем квартиры я платил сам. По вечерам подрабатывал в кафе официантом, получал небольшие деньги, но мне хватало, чтобы снимать комнату в Минске за 80 долларов. Прожил я так 4 года и понемногу накопил 12 тыс. долларов. Кто-то скажет, что немного. Но, как говорится, мал золотник да дорог. Заканчивая институт, я понимаю, что у меня есть эти деньги, и я начинаю искать себе жилье. Нахожу комнату в Минске в 5-ти комнатной квартире с проблемными жильцами за 14,5 тыс. долларов. На тот момент меня выручила мама, она одолжила мне недостающие 2,5 тысячи. И вот у меня собственная комната! Вы не представляете, как я был рад своим первым квадратным метрам. Для меня это было долгожданное чудо! Кто испытывал это чувство, когда ты покупаешь после съема свое первое жильё, тот меня однозначно поймет.
После окончания института я устроился менеджером по работе с клиентами на нормальную зарплату. Маме я быстро отдал долг, подкопил ещё небольшую сумму и понял, что квартиру в Минске я не потяну, так как на тот момент она стоила 40-50 тыс. долларов, а мне хотелось какого-то развития. На тот момент я уже побывал и в Москве, и в Питере и принял решение пожить какое-то время именно в Санкт-Петербурге, осознавая, что в любой момент я смогу вернуться в Минск в свою комнату. В Питере я снял комнату по улице Гранитная, пожил там какое-то время, и в один прекрасный момент хозяйка мне сообщила о том, что собирается продавать эту комнату. Причем, сумма, за которую она продавала, была совсем небольшая - 650 тыс. рублей (это был конец 2012 года). Я быстро смекнул, что нельзя упускать такой шанс, поехал в Минск, продал там свою комнату, доложил деньги из своей копилочки и купил очень выгодно жилплощадь в Питере. Это была ещё одна небольшая ступенька к мечте. Купив комнату в Санкт-Петербурге, я понял, что остаюсь здесь, делаю себе гражданство и радуюсь привалившему счастью. А это было действительно счастье! Мечты сбываются! Жизнь продолжается! И вот я теперь живу в Питере в собственной комнате, продолжаю работать и копить денежку.
В конце 2015 года ко мне прилетает интересная новость. Я узнаю, что мой сосед по коммуналке продает свою комнату, в которой у него живут квартиранты (собственно от квартирантов и узнал). Сначала расстроился, что у меня нет нужной суммы, а вариант, в принципе, хороший. Решил пересчитать свои сбережения и, о чудо, у меня там как раз накопилась нужная сумма ( вы же помните, что коплю я в долларах, и по курсу вышло как раз). Я сразу пытаюсь выйти на связь с соседом, и узнаю, что он продает через риэлтора. Риэлтор, конечно, всеми правдами и неправдами попытался продать мне комнату подороже, но, в конечном итоге, комната мне досталась за 950 тыс.руб. Вместе с комнатой ко мне перешли и квартиранты. Вот видите, друзья, главное начать, а дальше жизнь идёт по накатанной, подкидывает вам шансы, самое главное, их разглядеть и не упустить. И вот в начале 2016 года у меня уже 2 комнаты в Питере, одну из которых я сдаю, нет кредитов, есть работа и ещё небольшой бизнес ( я перепродавал товары из Финляндии, и это приносило мне неплохой дополнительный доход).
И мне приходит в голову идея пожить пару лет за границей. И для того чтобы быстрее осуществить переезд, я решил накопить на третью комнату и сдавать её, чтобы был ещё один источник дохода. В конце 2019 года я залез в свой "волшебный" сейф (порой мне кажется, что он у меня и правда волшебный) и насчитал целых 1850 тыс. рублей.
Я понял, что смысла покупать комнату нет, и решил вложить деньги в ипотеку за квартиру в строящемся доме на стадии фундамента. Я хотел, когда квартира построится, продать две своих комнаты, закрыть ипотеку, квартиру сдать и уехать по своему начальному плану во Вьетнам. До определённого момента мои планы идут, как по маслу, - я исправно плачу ипотеку, стараюсь гасить досрочно, и вот наступает 2020 год известный своими событиями. Границу с Финляндией закрывают, мой бизнес рушится, на работе мне приходится уйти на удалёнку на голый оклад, квартиранты съезжают. Всё к одному! В этот сложный момент навык экономии очень мне помог. Никаких кафе, перекусов, готовил дома сытную, питательную пищу, которую и брал на работу. Когда я получил ключи от своей квартиры, у меня немного изменились желания и планы. Я передумал пока продавать две своих комнаты и куда-то уезжать и решил просто пожить в своей собственной квартире. Что вообщем-то и делаю по сей день. Планы у меня, конечно, есть, но это уже совсем другая история.