Построить свой дом мечтают многие люди, но высокая стоимость, сложные и длительные процессы строительства каменных домов, останавливают их в этой мечте. Сегодня на примере дома из сухого бруса (камерной сушки) разберём основные вопросы которые должен знать заказчик. Все, что обозначено в нашей статье, мы в полной мере выполняем перед нашими заказчиками и открыто говорим об этих важных вопросах.
Современная лесотехническая промышленность предложила альтернативу каменному жилому строительству, выпустив на рынок домокомплекты зданий до двух этажей.
Заказчику, который решит воспользоваться таким мега-строительным конструктором, для возведения дома из проф-бруса, будет представлена инструкция по сборке и набор всех деталей и узлов под определенный проект, изготовленных на производстве.
Кроме того, компания-продавец обязана отправить все материалы к месту строительства и может провести сборку по желанию покупателя.
Что это за комплект?
Домовой комплект – сборочная конструкция, изготовленная в промышленных условиях с четкой структурой и маркировкой деталей из профилированного бруса и вспомогательных элементов. Он собирается по заводской инструкции в готовое для проживания жилое домостроение.
Профилированный брус — неповторимый стройматериал, которые выпускается с подготовленным соединением в виде длинного шипа и соответствующего паза. Форма такого бруса бывает с плоской поверхностью, овальной либо округлой. От этого будет зависеть вид будущего здания.
Проект домового комплекта выбирается заказчиком самостоятельно. Элементы выпускаются на производственных линиях с определенными размерами, соответственно выбранному проекту.
Характерные особенности домокомплекта из сухого проф-бруса:
- Гарантия соблюдения формы стеновых конструкций, пола и кровли по собранным узлам.
- Относительно низкая стоимость изготовления и сборки комплекта. Распил бруса производится по выбранному проекту с максимальной точностью, что является предпосылкой для безотходной сборки и низких трудозатрат.
- Быстрый этап строительства, стандартизация процесса сборки в разы сокращает процесс строительства.
- Низкий процент усушки профилированного бруса не выше 7-8% позволяет сразу приступать к отделочным работам.
- Высокий уровень защиты. Стеновые конструкции из качественного проф-бруса сконструированы таким образом, что природная влага и сквозняки не смогут поступать в пазы и щели.
- Материал не нуждается в дополнительной отделке, а при выборе толщины внешних стен свыше 200 мм, дома будут теплыми и без дополнительного утепления.
Состав готовых наборов:
Как правило, производители таких комплектов предлагают покупателю три варианта комплектации:
- стандартная комплектация по типовому проекту;
- стандартная плюс расширенная комплектация по типовому проекту;
- комплектация по проекту привязанного к техническим условиям заказчика.
Состав стандартной комплектации по типовому проекту домокомплекта из проф-бруса:
- брус по размерам стеновых конструкций внутренних и наружных;
- окладной венец;
- балки и стойки для систем перекрытия;
- кровельная система;
- обшивки стен потолка;
- соединительные элементы;
- расходные материалы для сборки;
- подробная инструкция со схемами и чертежами по сборке домокомплекта. В расширенную версию могут войти работы по обустройству фундамента, монтаж кровли и лестниц, теплозащита стен, установка оконных и дверных блоков, отделочные работы, установка инженерных систем.
Комплектация по проекту привязанного к техническим условиям заказчика проводится на основе переработанного типового проекта, под фактические условия строительства. Набор узлов в этом случае может быть, как стандартный, так и расширенный.
- При выборе домокомплекта и подрядной организации важно обратить внимание на транспортировку его к месту строительства. Она должна осуществляться силами продавца.
Требования
Главное требование таких комплектов — это надежность, высокий срок эксплуатации, тепловая стойкость и многолетняя гарантия от подрядчика. Для того чтобы обеспечить эти главные требования, нужно купить качественный домокомплект.
Сегодня предложений по таким комплектам много, заказчику нужно выбрать лучший и надежный. Не всегда дешевизна бруса или «сладкие» условия строительства на первый взгляд оборачивается реальной выгодой заказчику, так как исправление ошибок или не договоренности с подрядчиком о всей схеме взаимодействия на этапе строительства, заказчику всегда «встают» в существенные финансовые потери.
Мы советуем при выборе подрядчика домового комплекта из профилированного бруса обратить внимание на следующие моменты:
- Стоимость домокомплекта заметно ниже рыночной. На февраль 2023 г. стоимость качественного сухого бруса 23000₽/куб.
- В договоре обязательно должны прописаны требования по качеству поставляемого бруса. (технические условия производства, какие должны быть сучки, какая геометрия бруса и ее отклонения итд.)
- Проверить на каком оборудовании изготовлены узлы и элементы комплекта. (ЧПУ или ручной запил на участке) Если компания применяет при производстве в основном труд человека, уровень ошибок и прочих рисков значительно будет расти.
- Ознакомится с рейтингом поставщика в интернете. Если много негативных откликов, имеются факты, свидетельствующие о нарушении сроков поставки и низком качестве производства, лучше домокомплект у такого производителя не брать.
- Обязательно изготавливать и подписывать договор вместе с проектом и рабочей документацией на заказываемый домокомплект.
- Уточнить имеет ли компания собственный проектный отдел, для привязки типового проекта к фактическим условиям строительства.
- Узнать имеется ли у компании собственные бригады и как давно она работает на данном рынке.
- Уточнить могут ли возникнуть дополнительные финансовые расходы по комплекту и в каком случае.
- Наличие гарантийных условий.
Рекомендации по толщине проф-бруса для внешних несущих стен выбирается в зависимости от:
- климатического района;
- высотности дома;
- сезонности использования:
- южные районы — свыше 150 мм для одноэтажных домов и 200 мм для двухэтажных;
- центральные районы, свыше 150 мм для летних дач, свыше 250 мм для одноэтажных и двухэтажных круглогодичных домов;
- северные районы — свыше 270 мм для одноэтажных и двухэтажных домов, дополнительно потребуется слой теплозащиты.
Заключение;
Главный замысел готового домокомплекта — это предоставить застройщику готовый к сборке дом. После сборки стеновых конструкций и кровли, дом на 100% соответствует выбранному заказчиком проекту.
Если у вас появились вопросы звоните в нашу компанию, мы детально расскажем и выполним любые работы связанные с строительством вашего дома.
Наши контакты: +7(499)444-07-48
г.Москва ул. Варшавское ш. 1 стр. 1
БЦ «W-Plaza»