В Минстрое считают, что ужесточения по ипотеке на новостройки могут сократить объемы строительства жилья в России.
Минстрой обеспокоен заградительными мерами Центробанка по ипотечным программам с околонулевой ставкой от застройщиков. Об этом заявил замглавы ведомства Никита Стасишин на Российской строительной неделе.
«Нас тревожит, что в скором времени ЦБ введет изменения в свою 590-ю инструкцию, и надо говорить правду, это сделает заградительную возможность субсидирования ипотеки со стороны застройщиков», — заявил Никита Стасишин. Он отметил, что изменения в том виде, в каком их сейчас обсуждают, могут в несколько раз сократить объемы жилищного строительства в перспективе 3 лет, потому что это приведет к сокращению спроса.
Никита Стасишин добавил, что министерство согласно с позицией ЦБ, что ставка по ипотеке не должна быть на уровне 0,1%. Однако, по мнению ведомства, нужно рассмотреть возможность субсидирования в половину от ключевой ставки.
Ранее Центробанк раскритиковал программы застройщиков с околонулевой ставкой. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина отмечала, что в таких случаях застройщики завышают стоимость квартир на 20–30%. ЦБ решил повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, начиная с мая, чтобы ограничить риски заемщиков и банков.
Еще Минстрой призвал девелоперов строить жилье в Луганской и Донецкой народной республиках, а также в Запорожской и Херсонской областях России. Как отметил Никита Стасишин, тем, кто не побоится и пойдет туда работать, ведомство обеспечит «зеленый свет» во всех направлениях и добавил, что Минстрой готов их: «за руку провести».