В компании “Этажи” подвели итоги года по межрегиональным сделкам. Популярные направления немного перераспределились, южные города по геополитическим причинам пользовались меньшим спросом. Часть красноярцев выбирали не только российские города, но и зарубеж. Сколько стоит квартира на турецком побережье Средиземного моря, рассказала куратор межрегионального направления компании “Этажи, Юлия Журавлева
“47,2% заявок на покупку зарубежной жилой недвижимости ориентированы на бюджет от 4 до 6 млн руб. На втором месте по популярности недвижимость стоимостью 6-8 млн - ее выбирают 23,1% обратившихся. 16,5% покупают недвижимость стоимостью свыше 10 млн и 13,2% - в диапазоне от 8 до 10 млн руб”. - сообщила Юлия Журавлева.
Чем турецкая недвижимость отличается от нашей?
- Количество комнат на планировках вместо 1-комн и 2-комн обозначается 1+1, 2+1, 3+1. Здесь принято отдельно считать гостиные и спальни: первое число означает количество спален, второе - количество гостиных. За формулой 1+0 скрывается студия, но законодательно строительство такого жилья уже запрещено. Согласно последним нормам, площадь квартиры не должна быть менее 28 квадратов. Обязательное требование - разделение на спальню и на гостиную”.
- Также немного по-другому здесь считается площадь квартиры. В объявлениях о продаже обычно пишут цифру, обозначающую «брутто». В нее входят и балконы, и терраса, и даже толщина перегородок. Сюда включают даже площадь лестничной площадки, но не всей, а доли, которая выпадает на квартиру. Поэтому нужно быть внимательными и больше внимания уделить планировке.
- Новостройки сдаются всегда в чистовой отделке, установлены межкомнатные и входные двери, сантехника, пластиковые окна. Есть даже кухонная мебель с техникой, на полу в комнатах стелется ламинат, а в ванной и кухне - кафельная или мраморная плитка.
- Этажность в Турции указывается с нулевым этажом. Первый турецкий этаж соответствует второму русскому.
Пример реальной квартиры в Алании
Куда уезжали среди российских городов
Юлия Журавлева: “В 2022 году наиболее заметно вырос спрос на переезд в Санкт-Петербург. Туда в этом году уезжали на 62% чаще, чем в 2021-м. Москва - традиционно популярный город для релокации у красноярцев, здесь рост сделок за год составил 34%. Сочи остался на том же уровне, а в Краснодар количество сделок снизилось на 36%”.
“В целом количество сделок по межрегиональному направлению в 2022 году выросло на 24%. При этом входящий поток для переезда в Красноярск тоже вырос на 13%. Традиционно в краевой центр переезжали из Ачинска, Норильска, Зеленогорска, Канска. Также более двухсот сделок по покупке жилья в Красноярске прошло из Новосибирска, Москвы, Сочи, Кемерово и Абакана. Рост подобных сделок помимо геополитических причин связан с экономическим развитием нашего края, а также доступности электронных сделок, при которых можно удаленно совершать все этапы сделки, не выезжая несколько раз в город переезда.” - заключила Юлия Журавлева.