Застройщики будут расселять воронежцев на выигранных на аукционе участках, сносить аварийное жилье и на его месте возводить новое.
В Воронеже приняты решения о развитии 26 городских участков в рамках реализации плана комплексного развития территории (КРТ), на которых расположены 460 домов. Такие данные привел врио руководителя управления строительной политики Игорь Добрынин на вчерашней планерке с мэром Воронежа Вадимом Кстениным.
Закон о КРТ регулирует механизмы сноса аварийного и ветхого жилья и является своего рода реновацией. В конце 2020 года президент России Владимир Путин подписал закон о механизме комплексного развития территорий, который предусматривает расселение аварийного и ветхого жилья, а также дает региональным властям возможность сноса неаварийных многоквартирных домов.
По результатам открытых аукционов за девять лет (2013-2022 годы) в облцентре заключили 14 договоров на развитие и благоустройство территорий, расселено более 22 тыс. кв. метров ветхого и аварийного жилья. На их месте появились новостройки, площадь которых вместе с коммерческими объектами оценивается чиновниками в 170 тыс. кв. метров. В городской бюджет за это время поступило более 318 млн рублей.
Уже в этом году, 26 января, подписан договор о комплексном развитии квартала, ограниченного пер. Солнечный, ул. Солнечная, ул. Беговая. «По результатам аукциона в бюджет города поступило порядка 58 млн рублей. Здесь застройщик обязуется подготовить документацию по планировке территории, расселить ветхий и аварийный жилой фонд, на месте которого появится современный жилой комплекс. Отдельно хотелось бы отметить, что к застройщику относится обязанность по безвозмездному осуществлению строительства и передаче детских дошкольных учреждений на 260 мест муниципалитету», — рассказал Игорь Добрынин.
Другой крупный КРТ-проект — территория, ограниченная ул. Транспортная, 45-ой стрелковой дивизии, Бурденко, пер. Здоровья — рассмотрен на архитектурном совете и отправлен на доработку. Планируется, что расселить удастся 71 многоэтажку, из которых 13 аварийные, а также, помимо нового жилья, построить и обновить инфраструктуру. На аналогичной стадии и другие участки КРТ — ул. 9 января, Машиностроителей, пер. Отличников.
«У каждого проекта есть свои экономические параметры. Мы должны находить здесь золотую середину. Ни у кого не должно быть иллюзий, что инвестор, получая небольшое количество квадратных метров под комплексное развитие территорий, имея обязанность расселить аварийный жилой фонд, еще и школу построит и ее подарит. Такого точно не будет происходить, — выразил мнение градоначальник Вадим Кстенин. — Мы можем разговаривать здесь о государственно-частном партнерстве, о каких-то взаимных обязательствах по развитию депрессивных территорий, вырабатывать такие решения, которые будут и отвечать интересам города, и строителям будут выгодны».
Сейчас управлению строительной политики мэрии остро требуются подрядчики для подготовки планов развития ряда территорий, на ул. 9 января, Машиностроителей и других.
