С 1 марта 2023 года заработают новые поправки в законы, позволяющие властям лишать граждан их собственности.
Причины, по которым можно лишиться жилья, включая отдельные помещения - если они используется не по назначению, захламлены или нарушаются правила пожарной безопасности. А именно, когда такие нарушения приобретают систематический характер и нарушают права и интересы соседей.
В первую очередь это коснётся помещений на первых этажах, где работают магазины, кафе, салоны красоты, а также при использовании жилья, как мини-отелей, храмов, складских помещений, и содержания в большом количестве птиц и животных. Такое соседство явно нарушает спокойствие и право жильцов многоквартирного жилого дома на благоприятные условия проживания.
В каком порядке будут изымать имущество?
Изъятие недвижимости у собственника, который использует её с нарушениями закона, - крайняя мера воздействия. Сначала будут предупреждения, о необходимости устранения нарушения.
Процедура изъятия такова:
1) Изначально нарушение должно быть зафиксировано уполномоченным органом. Как правило, сигналы в госорганы поступают от соседей. Но что-то мне подсказывает, что одними сигналами от соседей тут не обойдётся и муниципальные органы массово будут выходить на проверки.
2) После чего собственнику вынесут предупреждение с указанием срока, в течение которого необходимо нарушения устранить.
3) В случае непринятия мер по исполнению внесённого предупреждения в указанный срок, этот же уполномоченный орган через суд инициирует продажу объекта с торгов.
Деньги, вырученные с продажи, думаю будут выплачивать собственнику, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Личная история. Недавно, продавая квартиру по доверенности, я поехал к председателю и бухгалтеру за справками для продажи, дом был приличный. Поднявшись на этаж, где распологался кабинет, я пока искал, заглянул в соседнее крыло на этаже. Ещё с лифта, почувствовал неприятный запах. Но заглянув за общую дверь, объединявшую несколько квартир, меня пардон, чуть не стошнило. Там был жуткий запах. Я спросил у председателя и он мне поведал, что там живёт бабуля, у неё 30-40 животных, они всё ходят в туалет там же в квартире, соседи жутко страдают, но поделать ничего не могут, всё попытки были тщетны.
Хотя как это всё будет работать поглядим, тем более если у человека единственное жильё?
Есть у кого такое соседство?