Один мой знакомый последние лет 5 снимает одну и туже квартиру и у него договоренность с хозяином квартиры, что если в квартире что-то надо сделать, починить и т. д., то эти расходы учитываются в счет оплаты аренды.
Однажды, будучи у него в гостях, узнал, что ему починили стиральную машину за 11 тысяч, да это еще и со скидкой почти 7 000, а в комиссионке такая машина стоит в лучшем случае 5-6 тысяч. Я ему говорю — Да это же развод, надо было другую купить в комиссионке, тебе бы ее за 1-2 тысячи привезли бы, заменили, да еще и старую вывезли бы.
А он отвечает, знает, что это развод, знает про вариант с комиссионкой, но ему не охота было заморачиваться с поездками по магазинам, потом ждать когда машинку привезут, обошлось бы все тысяч в 7, но в его кармане от этого не убавится и не прибавится, ведь весь ремонт идет в счет аренды.
Пришел мастер, наговорил таких страшилок, что чуть ли не конец света случился и что хорошо, что именно он пришел, а не кто-то другой, другой бы насчитал тысяч 20, а он еще и скидку сделает. В итоге все сделал за 10 минут и выкатил счет на 18 тысяч, но со своего барского плеча сделал скидку 7 тысяч. Мой знакомый с ним рассчитался, а в дату платежа отправил вместо 20 т.р. за аренду только 9 и квитанцию за услуги по ремонту машинки.
У собственника пропал дар речи, но деваться некуда — это документ и такие были договоренности.
Моему знакомому так проще, позвал первого попавшегося мастера и все, ему без разницы как он оплатит аренду: Полностью отдавать 20 за аренду и ждать когда хозяин сам все починит, или купить с доставкой новую машинку за 7 т.р. и отдать 13 т.р. за аренду, или найти кого-попало, чтоб починили втридорога и отдать остаток за аренду. Последний вариант самый простой, ведь в итоге разводят не его самого, а арендодателя.
Потом выяснилось, что на протяжении всего времени аренды еще был ремонт смесителя за 3 т.р., при стоимости нового смесителя 1 тыс., наливной акрил в ванну за 6, хотя в те времена другие делали за 4. Также вызывались первые попавшиеся ремонтники. Все было чекам и квитанциям.
Мой знакомый так привык к такой схеме, что однажды решил на ней заработать. Надо было поменять дверной замок, вызвал матера, тот говорит, что работа и вызов стоят 2000 рублей, новый замок есть в машине — стоит 1000, итого 3000. - Квитанцию выпишите? - Выпишу. - Тогда плачу 3500, а не 3000, но пишите так «Вызов и работа 3500, замок 2000, итого 5500». Мастер так и написал. Потом хозяин квартиры вместо 20 т.р. за аренду получил 14500 рублей и квитанцию на 5500 рублей, хотя работа стоила 3000, но опять ничего не смог предъявить — есть документ и договоренности.
Я считаю, что если есть договоренности, о том, что какой-то ремонт идет в счет аренды, то поиском мастеров, материалов и т. д. должен заниматься сам собственник, в его интересах найти не только самый простой и оптимальный способ ремонта, но и устраивающий по стоимости, а не доверять человеку, который заинтересован в самом простом, при этом дорогом, способе, тем более когда есть возможность «дописать» расходы.