Всем привет!
Я продаю свою квартиру без риелторов! И вот нашёлся покупатель..
Сейчас обсуждаем с ним все условия продажи и возник вопрос- сколько брать задаток и как правильно его оформить. Брать задаток или залог? Чем они отличаются? Какие гарантии даёт. Я не юрист! Просто человек, который покупает-продает квартиры, всю информацию собираю в интернете! Поэтому если вы юрист и знаете , как лучше оформить- Welkom в комментарии). Риелторы, тоже присоединяйтесь! Хоть я в вас и не нуждаюсь🤣как гласят мои статьи) но побеседовать с вами будет просто интересно!🥰
Так вот , если написать кратко, то лучше оформить задаток с подробным описанием сроков сделки, стоимость недвижимости, условия передачи денег и ключей и конечно же сумма самого задатка и на каких условиях он возвращается и на каких нет). Если от покупки квартиры отказывается покупатель, то задаток остаётся у продавца! А если передумал продавать продавец, то он обязан вернуть сумму задатка в двойном размере. Кто виновен в срыве сделки, тот и теряет сумму задатка! С авансом и залогом другая история, нет сделки-нет и денег! То есть все что вам заплатили( или вы внесли), должны вернуть..
Поэтому лично я выбираю задаток. В следующей статье покажу те варианты договора, которые я выбрала для своей сделки!
Все что написано выше- это то, как должно быть! А вот как будет в итоге, никто не знает! Ведь продавец или покупатель может сказать денег нет… но вы держитесь). И тогда только суд поможет всё вернуть!
а вы как оформляете? Аванс или задаток? Были случаи срыва сделок?
Всем хорошего настроения! И удачных продаж !