«Есть ли необходимость в согласовании остекления и если – да, то как это сделать?» – один из самых популярных вопросов, которые задают нашим специалистам. Сказать «да» или «нет» со 100% уверенностью нельзя, но давайте попробуем разобраться.
Особенности получения разрешения на замену холодного остекления в г. Москве
Согласно российскому законодательству, в частности, Постановлению Правительства г. Москвы №508, необходимости в согласовании остекления нет. Власти приняли решение убрать из списка требующих согласования ремонтно-отделочных работ эти изменения. Кроме того, ни в поэтажных планах БТИ, ни в технической документации на квартиру об остеклении не говорится.
Отдельно следует остановиться на противопожарных нормах. К сожалению, практически все ремонтно-отделочные бригады нарушают их, так как при этом не вводится запрет на выполнение работы. Помните, что если вы обратитесь за помощью к таким «профессионалам» и что-нибудь загорится, то понесете административную (при нанесении вреда объектам недвижимого и движимого имущества) или уголовную (при нанесении вреда здоровью и жизни) ответственность.
Необходимости в согласовании остекления нет, если у конструкции останутся те же габариты. Но если вы планируете увеличить или, наоборот, уменьшить, перекрасить оконные проемы, то будьте готовы к простаиванию часов в государственных органах. В этих случаях получать разрешение на замену окон в столице придется.
Процесс получения разрешения на замену холодного остекления в г. Москве
Процесс получения разрешения на замену окон включает в себя:
- Согласование ремонтно-отделочных работ на балконе или лоджии в архитектурном бюро и в Мосархитектуре. Будет контролироваться, следуете ли вы авторскому праву, или нет. Если остекление обычное, то проблем не будет, а если оно предполагает изменение размеров или оттенка профиля балкона или лоджии – будут.
- Согласование ремонтно-отделочных работ на балконе или лоджии проектировщиками многоквартирного дома (ГАП проекта). Будет проверяться нагрузка на перекрытия, нет ли взаимодействие с несущими стенами и т.д.
- Согласование ремонтно-отделочных работ на балконе или лоджии с компанией-застройщиком многоквартирного дома. Будет осуществляться переход гарантии на остекление от компании-застройщика к ремонтно-отделочной бригаде.
- Согласование ремонтно-отделочных работ на балконе или лоджии со своей управляющей компанией. Предъявляете все документы, подтверждающие право на остекление и все, приступаете к выполнению работы.
Наша компания возьмет на себя все хлопоты по получению разрешения на замену холодного остекления. Если вы не планируете увеличивать или, наоборот, уменьшать, перекрашивать оконный профиль, то в нем нет смысла.
Документы, которые нужны для получения разрешения на замену окон
К документам, которые нужны для получения разрешения на замену окон в столице, относится:
- проект ремонтно-отделочных работ на балконе или лоджии; он оформляется в соответствии с политикой, принятой в управляющей компании; в нем должны быть такие данные, как чертежи самых главных элементов, официальные названия используемых технологий и строительно-отделочных материалов и др.;
- сертификаты качества на применяемую продукцию;
- заявление о том, что вы отвечаете за общедомовое и частное имущество в процессе остекления;
- если будут наниматься альпинисты – лицензию (копию), допуск и др.
Этот перечень не закрытый, т.е. управляющая компания может дополнять его, например, заявлением об остеклении или договором с ремонтно-отделочной бригадой.
Информация, которая должна быть прописана в проекте ремонтно-отделочных работ на балконе или лоджии и другие требования к этому документу
Документ/ проект должен состоять из 3-х частей:
- Титульный лист. На нем указывается адрес объекта недвижимого имущества, название ремонтно-отделочной бригады, ФИО и должности лиц, которые дали добро на исполнение проекта.
- Непосредственный проект.
- Технологическая карта или пояснительная записка.
В нашей компании можно заказать как согласование, так и само остекление балкона или лоджии. Мы знаем, как получить разрешение на замену окон даже в том случае, если вы задумались над изменением конфигурации оконных проемов. И это – не просто слова, что подтверждают отзывы клиентов. Звоните, будем рады ответить на все интересующие вопросы.
источник - https://bio-fasad.ru/blog/stat_soghlasovanii_ostieklieniia