Второй год продолжают ограничивать работу не продовольственных магазинов и развлекательных контор в торговых центрах и в отдельных больших помещениях.
Платить арендную плату им никто не отменял, как и коммунальные услуги.
От разорения, от кредитных обязательств, без дохода предпринимателям остается одна дорога в суд.
Уже есть примеры правовых решений по снижению процента уплаты за пользование кредитом до единицы и пересмотр времени погашения займа.
В Подмосковье ТРЦ «Июнь» в прошлом году, помогая арендаторам в своем здании, при прекращении работы на 4 месяца, сам потерял треть дохода и не смог рассчитаться по долгам в банке. В суде удалось доказать, что пандемия стала обстоятельством не преодолимой силы временного характера. ТРЦ перенесла полное погашение на 25 год.
Статья, позволившая выиграть дело, раньше практически не использовалась. Суть ее в том, что пострадавшую сторону можно освободить от ответственности на разумный период, если в судье встречаются люди, способные договариваться.
По статье 451 ГК договора не могли предвидеть появление пандемии, растянутой по времени. Изменить условия их выполнения допустимо.
Партнерские отношения в локдаун требуют решения и для многочисленных владельцев ипотеки, которые могут воспользоваться правоприменением статьи, если это не станет массовым явлением, иначе начнутся проблемы у банков.
