Вы наверняка уже слышали об имущественных торгах и о том, что на них можно выгодно приобрести даже крупные объекты, такие как квартира или дом. Вас впечатляют рассказы о приобретенных по цене ниже рыночной квартирах и автомобилях с дисконтом 50%. Что делать, если вы не имеете представления, с чего начать, а попробовать очень хочется?
Хорошая новость состоит в том, что участвовать в торгах может практически каждый, а разумная – в том, что всегда лучше заниматься тем, что ты умеешь и знаешь. Мы не призываем вас отказываться от участия в торгах – это действительно может помочь вам сэкономить на покупке или приобрести желанный объект, который трудно найти на общем рынке. Просто приведем в этой статье несколько лайф-хаков для успешного участия в имущественных торгах для тех, кто планирует это сделать впервые.
Не знаю где найти подходящий объект
Действительно, для новичка сложно отыскать подходящий объект на электронной торговой площадке (ЭТП). Советуем выбирать объекты на сайтах-агрегаторах, например, на v-lot.ru. Это тот случай, когда все лоты будут дополнительно обогащены информацией и представлены на одной площадке, в удобном для пользователя интерфейсе. То есть вам не придется «ходить» по разным сайтам – здесь вы сможете отслеживать объекты по интересующим вас фильтрам, узнавать подробную информацию о лотах и участвовать в торгах, чтобы совершить желанную покупку.
Итак, вы уже ориентируетесь на цифровой платформе имущественных торгов, просматриваете объекты с десятков различных ЭТП, и вот она – квартира вашей мечты, вы готовы участвовать в торгах, но … представления не имеете, как это сделать. И тут самое время перейти ко второму лайф-хаку.
Не умею и не знаю процедуру
Советуем обратиться к профессионалам. Важно выбирать проверенную компанию, поскольку чаще всего крупный бренд является гарантом надежности. Агент, поможет подать за вас заявку и примет участие в торгах. Это лучшее, что можно посоветовать и дальше расскажу, почему. Важно! Все услуги агента, условия и обязательства должны быть прописаны в агентском договоре, который вы заключаете перед началом сотрудничества: стоимость услуг, перечень услуг, которые оказывает агент и прочее. Например, если вы заказываете услугу участия в торгах под ключ, то агент подготовит документы, подаст заявку, разъяснит и согласует с вами стратегию, поучаствует в торгах. Еще один важный момент - каждый последующий шаг в ходе торгов агент должен совершать только после вашего одобрения и под вашим контролем.
Конечно, всегда есть вариант попробовать самому – столько платных вебинаров, где в среднем за 20 – 60 тыс. рублей предлагают освоить в течение нескольких часов все виды торгов. Но, если вы планируете разовую покупку с торгов, то вам это даже финансово будет не выгодно, плюс никаких гарантий, что вы освоите материал. И при самостоятельном участии придется оформлять электронно-цифровую подпись (ЭЦП), а это еще 3 – 5 тыс. рублей дополнительных расходов. Если же вы загорелись идеей стать агентом и работать в этой отрасли, настоятельно рекомендуем отказаться от «инфоцыганских» курсов, которые обещают сделать из вас профессионала за 3 часа. Хотите погружения? – Ищите работу в сфере имущественных торгов, общайтесь с опытными коллегами и выбирайте эффективные обучающие программы в профильных учебных заведениях. А если просто пришли на торги за выгодной покупкой, смотрите первое предложение в этом лайф-хаке.
Не хватает денег
Если выбранный вами объект не вписывается в выделенный бюджет, не спешите отказываться от участия в торгах по этому лоту. Рынок имущественных торгов не стоит на месте и сегодня уже есть возможность оформлять потребительский или ипотечный кредит на покупку с торгов. Впервые программу ипотечного кредитования на рынке имущественных торгов запустил банк ВТБ, оформить такую ипотеку можно на платформе имущественных торгов V-Лот (входит в Группу ВТБ).
Что нужно сделать? Вам необходимо позвонить по телефону горячей линии, указанному на сайте v-lot.ru, и уточнить информацию о возможности кредитования по тому или иному объекту. В случае, если вы инициируете оформление кредита, агент поможет с подачей заявки и дальнейшей процедурой оформления.
Желаем вам отличных находок и удачных торгов!
Надеемся, что эта небольшая статья помогла вам стать ближе к популярному интенсивно развивающемуся направлению имущественных торгов. Мы будем публиковать советы, новости, аналитику рынка, делиться важной информацией с вами. И постараемся сделать канал действительно информативным и интересным для наших подписчиков.