В Ростове-на-Дону можно купить квартиру в новостройке в ипотеку без первоначального взноса, или под маленький процент (1%, 2%, 4% и т.д.), или по акции. Такие предложения и ставки встречаются у разных застройщиков. При этом ключевая ставка Банка России составляет 7,50% (прим.: установленный уровень ключевой ставки на текущий момент).
Как работает «дешевая ипотека», учитывая, что большая часть сделок заключается именно при помощи ипотечных средств, если банки не могут кредитовать под меньший процент?
Во-первых, есть государственная программа льготной ипотеки, по которой работает банк, определяя собственную зону ответственности и центр принятия решений, проще говоря, кому выдавать и сколько - решает банк. Во-вторых, есть механизм субсидирования ставки со стороны застройщика, то есть он компенсирует банку за счет собственных средств недополученный процентный доход, что снимает финансовую нагрузку с клиента, решившего купить квартиру, которая обойдется ему гораздо дешевле. В этом случае зона ответственности закрепляется за застройщиком. Кроме того, застройщики используют акции, то есть продают выборочные объекты, опять-таки снижая финансовую нагрузку с клиента.
Акции на квартиры
В «МСК» действуют специальные ноябрьские предложения. Одно из них - «минус с квадрата». Выгодно купить квартиру в ноябре можно в несколько жилых комплексах: «Сердце Ростова-2», «Кристалл», «Рубин», «Город у реки», «Грин Парк», «Акватория», «Марксистский» и «Максим Горький». Так, для квартир всех форматов в ЖК «Город у реки» для литера 12 действует скидка минус 1 500 руб. с квадратного метра, а для литеров 7 и 8 – минус 2 500 руб. с квадратного метра на квартиры во втором подъезде.
Ноябрьская скидка с «квадрата»:
· 2 000руб. с м² на все форматы квартир в ЖК «Максим Горький», «Акватория», «Рубин» (литер 1), «Сердце Ростова 2» (литеры 6 и 7).
· 1 000 руб. с м² на все форматы квартир в ЖК «Сердце Ростова 2» (литеры 8, 9 и 1).
· 1 500 руб. с м² в ЖК «Марксистский», «Город у реки» (литер 12).
· 2 500 руб. с м² в ЖК «Рубин» (литер 2), «Город у реки» (литеры 7 и 8) на квартиры во втором подъезде.
· 3 000 руб. с м² в ЖК «Грин Парк» (литеры 1 и 2).
· 15 000 руб. с м² на квартиры с террасами в ЖК «Сердце Ростова 2» (литеры 2-5)
· Специальное предложение для квартир с террасами в ЖК «Сердце Ростова 2»: квартиры с террасами продается со скидкой 15 000 рублей с квадратного метра.
Еще в ноябре можно выгодно купить машиноместо на паркинге: скидка составляет 50 000 руб. и действует в жилых комплексах «Сердце Ростова 2» (Литеры 2,3,4,5,6,7), «Город у реки» (Литеры 7 и 8) и «Марксистский».
Программы с банками
Московская Строительная Компания сделала несколько совместных дополнительных программ субсидирования ипотеки для своих клиентов. Среди надежных банков-партнеров, пользующихся популярностью у клиентов «МСК», – Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк, а среди банков, работающих по дополнительным программам, - Промсвязьбанк, Сбербанк и Дом.РФ.
Так, Промсвязьбанк предлагает ипотеку без первоначального взноса. Ставки начинаются от 10,29% годовых. «Вилка» кредита – от 500 тысяч до 20 миллионов рублей. Срок кредита – от 3 до 30 лет.
Сбербанк – в рамках «Госпрограммы 2020» покупку квартиру по ставке от 6,05% годовых. Сделка проводится по «Электронной регистрации прав собственности» с оформлением программы страхования жизни и здоровья в аккредитованных банком компаниях. Сумма переплат за страховку компенсируется низкой процентной ставкой.
Дом.рф – льготную ипотеку со ставками 5,95%, 4,95% и 7,6%. В разработке – еще ряд дополнительных программ, которые должны стать привлекательными для покупателя квартиры в жилых комплексах «МСК».
PS. «Московская Строительная Компания» – лидер-застройщик №1 в Ростове-на-Дону по объёмам строительства. Все жилые комплексы расположены в наиболее удобных центральных локация города. Звоните – расскажем все детали 😊). А еще читайте новости компании и смотрите наши дома на официальном аккаунте «МСК» в Instagramcom.msk_rostov, Facebook.mskrostovdon, следите за новыми проектами.
Читайте по теме:
Что предлагают дизайнеры для однушек от «МСК»
Двухкомнатная квартира: как обустроить пространство
Эскроу счета: как они делают покупку безопасной
Эскроу счета: как они делают покупку безопасной Однушки до 3 млн: почему выгодно купить сейчас
Обзор студий и однокомнатных квартир в ЖК «Грин парк»
7 критериев выбора жилья в строящемся доме. Разбираем на примере ЖК «Город у реки»