Рассмотрим это на примере: есть Бабушка, которая хочет оставить квартиру Внуку.
✅ДАРЕНИЕ можно оформить самостоятельно, например, скачав образец договора дарения из интернета. Затем договор должен пройти гос.регистрацию в Росреестре, для этого Бабушка и Внук должны вместе подойти в МФЦ.
⭕ЗАВЕЩАНИЕ же подлежит обязательному нотариальному заверению. Бабушка может одна подойти к нотариусу и оформить завещание (в Якутске стоимость такой услуги составляет 1 300 рублей).
✅Если Бабушка ПОДАРИТ квартиру внуку по договору дарения, то Внук станет собственником сразу после гос.регистрации договора. Внук может самостоятельно распоряжаться квартирой. Бабушка утрачивает право собственности на квартиру.
⭕Если же БАБУШКА составит ЗАВЕЩАНИЕ, то оно вступит в силу только после ее смерти. То есть Бабушка остается собственником квартиры.
✅При ДАРЕНИИ Бабушка не может передумать и «передарить» квартиру кому-то другому, поскольку собственником уже будет Внук.
⭕ЗАВЕЩАНИЕ же Бабушка может переоформить на кого-то другого. Например, если они с Внуком поссорятся, то Бабушка вправе отменить завещание или просто оформить завещание на другого человека.
❗Важно! Даже если Бабушка составила ЗАВЕЩАНИЕ на Внука, она все равно может эту квартиру подарить или продать кому-то другому и в этом случае ЗАВЕЩАНИЕ теряет свою силу.
❗Еще важно помнить, что несмотря на завещание обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Что это значит? Например, мужчина вступил во второй брак и хочет, чтобы после его смерти все имущество получила вторая супруга, НО он выплчивает алименты на детей от первого брака. Это значит, что даже если он составит завещание на вторую супругу, его дети будут иметь обязательную долю в наследстве.
#юристякутск #лиипаринеры #юристнинали #линина
Новые посты и ответы на комментарии в Инстаграм.