Покупая квартиру можно получить обратно кругленькую сумму за счёт налогового вычета. Рассказываем, как это сделать.
Речь идёт о подоходном налоге, который платят все граждане страны в сумме 13%. А если покупать жильё, эту сумму, наоборот, допускается получить в качестве минуса от потраченной суммы.
Сколько дают?
Максимальная сумма вычета 260 тысяч. Если стоимость квартиры менее 2 миллионов, то компенсируют 13% от суммы, затраты от 2 миллионов возместят на 260 тысяч и не больше.
При использовании ипотечного кредита дополнительно можно получить вычет за проценты по кредиту. Максимальная сумма в этом случае 390 тысяч. То есть за проценты от 3 миллионов будет максимальная сумма, меньше рассчитывается по 13%.
Вычет можно оформить по любому кредиту?
Да. Единственное условие, чтобы в договоре было указано, что денежные средства вы занимаете на жильё, готовое или строительство. И также можно компенсировать проценты банка.
Когда можно получить?
Такое право появляется после утверждения акта приёма-передачи жилого помещения.
Куда обращаться за налоговой компенсацией?
К своему начальству на работе или в налоговую службу. Второй вариант подойдёт, если нет трудового договора.
Дополнительный бонус пенсионерам
Если работающие граждане получают вычет за год, в котором приобрели жильё и последующие, то пенсионерам возвращают деньги ещё и за 3 года, предшествующие приобретению жилья.
Квартира в совместной собственности супругов
Вычет на их квартиру и проценты по кредитам будет рассчитываться стандартно. Однако каждый имеет право получать вычет, и определять, кто и сколько, могут самостоятельно.
Вычет на ребёнка
Налоговый вычет можно оформлять и на несовершеннолетнего ребёнка. При этом он не потеряет право в будущем воспользоваться вычетом при покупке квартиры.
Рефинансирование и вычет
Вычет за проценты в таком случае можно оформить и на новый кредит, если в договоре будет указано назначение — рефинансирование прошлого кредита на приобретение жилья.
Когда вычет не положен?
По закону использовать это право можно только один раз, поэтому повторную заявку на налоговый вычет не примут. Также вычет не дают при покупке квартиры у людей из близкого круга — дети, супруги, братья и сёстры, родители и даже работодатель.
А вы пользовались налоговым вычетом?