Самое главное по пунктам.
1. Оцените состояние всего того, что в этой квартире должно остаться. Если это капремонт, то это несущие стены и перекрытия;
2. Визуально осмотрите стены на предмет трещин внутри и снаружи;
3. Если под окнами ходит общественный транспорт, дом не должен вибрировать;
4. Не должно быть слышно соседей сверху и снизу (бытовой шум, разговор)
5. При движении по полу на деревянных перекрытиях допустима некоторая вибрация;
6. Оцените состояние подвалов и чердаков. На чердаке не должно ничего течь. В подвале все должно быть достаточно аккуратно;
7. В случае деревянных перекрытий можно поднять кусочек пола и оценить состояние балок;
8. Если вы планируете делать капремонт, то оценивайте состояние газовых труб, стояков отопления, воды, фановой трубы с точки зрения вложений в замену;
9. Примерно оцените объём демонтажных работ и их стоимость;
10. А также до покупки не лишним будет рассчитать примерную смету на ремонт
11. Важно узнать всеми доступными способами кто прописан в квартире, есть ли у них ближайшие родственники, наследники, несовершеннолетние лица, есть ли лица в местах отбытия наказаний. В общем все, кто может потом претендовать на свою долю;
12. Важно сходить в ПИБ. Там могут дать инфу о типе перекрытий, о сроках капремонта и т.п.
13. Поговорите с соседями, им нет смысла скрывать недостатки жилья;
14. Сходить в ЖЭК. Как минимум, чтобы задать им вопрос о кол-ве вызовов;
15. Посмотрите какие машины стоят вокруг дома (чем лучше, тем лучше)
16. Узнайте количество социального жилья в доме (чем меньше, тем лучше);
17. Оцените состояние домового имущества (какие лампочки, почтовые ящики и т.п.). Добавляйте нюансы, на которые, по вашему мнению, тоже нужно обратить внимание!
По вашему мнению, на что нужно обратить еще внимание.
Пишите в комментариях.
#квартира #покупки #покупкаквартиры